二十分钟后，二人来到了土地交易中心。
今天是放牛湾三期拍卖的日子。
而吴珊珊与林天成走到了一起，来到此处，自然也引来了许多侧目。
林天成的名头眼下自然是无人不知，而吴珊珊作为万润集团的总监策划，历史成绩只能用优异来形容，自然也在圈内少不了名气。
但对于二人同出同入，众人在意的可不仅仅是二人的关系，更是万润集团与林天成之间的动向。
拍卖即将开始，各大房地产商代表纷纷入座。
而作为万润集团副总裁的严旭也赫然在场，坐的位置也靠近前排。
林天成与吴珊珊到来，自然逃不过严旭眼睛，而林天成也恰好看到了严旭。
“林总，知道林总要来，但迟迟不见人影，没想到是有事儿耽搁了。”严旭率先假笑着对着林天成打招呼。
说着，严旭还看向一旁站在林天成身侧的吴珊珊。
很显然，他说的林天成有事儿耽搁，指的就是吴珊珊。
但吴珊珊则没什么心虚的，都懒得多看一眼严旭，神情自若。
眼下吴珊珊虽说还顶着万润集团策划总监的名头，但却已然是身在曹营心在汉，与林天成毫无顾忌的出席这场拍卖，已然说明了其动向。
至于万润集团有想法也没用，毕竟她吴珊珊的去留，万润集团也无法抉择。
林天成则毫不吝啬的回应道：“哟，这不是严总吗？代表万润集团来的？怎么坐的那么偏？万润集团看样子对这地块兴趣不大吧？”
的确，严旭作为万润集团代表，坐在后三排，显然是对这次拍卖没有什么心思。
像是林天成，便早早预定了首席的位子，对这次拍卖志在必得。
房地产拍卖这事儿，对于地产公司来说，通常都是以高调为主。
很简单，预算足够，底气有了，自然往前坐，若是往后面几排的，也就是走个过场，自然不会是这场拍卖的主力军。
“林总大气，这次必然能再拿一块地王，而我万润集团对这场拍卖心思的确不足，这里就祝贺林总拍下地王了。”
严旭也是尬笑回应，对于吴珊珊直接无视自己，想说点什么又开不了口。
这次过来严旭就是打打酱油，没什么底气去争这块地。
林天成也没再接话，带着吴珊珊直接往第一排走去。
“直接坐第一排吗？太高调了吧有点？”吴珊珊也没想到林天成直接带着自己来第一排。
毕竟在场的统统都是房地产大佬与各大集团代表，直接坐在第一排竞价，所有人都瞩目的地儿，却是有些高调。
再说了，直接就坐在这个位置，到时候要是拍不下来，那可是着实丢人。
指不定严旭那厮也会跳出来冷嘲热讽几句。
但林天成自然清楚这点，而选择这个位置，林天成自然是对这块地势在必得。
林天成笑了笑开口，而后满不在乎道：
“越往以后，名头越是重要。到时候无非就是张口闭口高端打造，加上子虚乌有的配设，以及一个沙盘与销售一张嘴。”
“最重要的依旧是名头，有了名头那些个炒房客才会蜂拥而至，没有名头的，哪怕你安置三套，说出去也够不了牌面。”
其实就算是林天成，若是不曾重生了那么一遭，怕是也无法相信这种趋势。
简单来说，林天成讲述的未来趋势，给人的感觉就像是未来的开发商越挣越多，而顾客却越来越傻。
吴珊珊落座后闻言，柳眉一挑开口道：“我觉得对于所谓名头，客户更关注的还是性价比。”
很明显吴珊珊对于林天成今天的“歪理邪说”都不太感冒。
在吴珊珊看来，这房子无非就是给人住的。
对于买房的顾客而言，重要的除了性价比，就是舒适感官与周围是否方便。
单靠一个名头能挣几个钱？
对于买房的理念近些年往后才逐渐出现，像是什么结婚买车买房，或者是在大城市打拼，在异乡的一处归宿等等。
就近而言，当下年轻人住宿哪怕是结婚，对于与父母同在一个屋檐下也不会有过多想法，反倒觉得天经地义，孝顺父母。
但吴珊珊却不知道，林天成说的这些，却是未来几年市场的趋势。
无论是对于开发商的噱头还是对于买房的理念。
一个著名开发商拿下的楼盘，不论什么地段，在未来三年内都会遇到发疯一般的炒房客，而人口危机、住房危机等理念的传播，更是让房地产市场异常紧张。
到了后来，统一的模式就是沙盘与楼纸，加上销售一张嘴，一块再差劲的楼盘也啥都不缺。
此时的严旭看着前排的林天成与吴珊珊二人，自然心中不悦。
但对于吴珊珊要跳槽，他也没什么办法。
不过对于今天来这场拍卖，严旭自然不可能是过来打酱油的。
虽说志不在此，但严旭此行依旧带了预算。
风控部门也对放牛湾这块地做出了风控预估。
预算拿下贰拾亿算得上是能够接受。
超过这个数字都会承担风险，而要是成交价在贰拾叁亿左右，那就是一分不挣的慈善买卖，而若是说超过这个数字。
那就是赔钱的买卖。
对于这一点，严旭也是想好了，风控部门给下的预算能竞价一轮，随后就不够了，压根没有意义。
但这块地段对于林天成而言却是势在必得。
严旭没预算去虎口夺食，但若是适当的抬价，却是没什么问题的。
当然，若是一个抬价没人压下去，那回过头就成烫手山芋了，严旭想主动为拍卖当拖，却也得量力而行。