吴珊珊穿着一身白色套裙，十分美丽。同时，她自身散发出独特的气质。
林天成没有敲门，直接进去，看着吴珊珊：“珊珊，你今天好漂亮。”
林天成恶懂得夸赞自己手底下的美女员工，要是夸开心了，那些员工自然会更加努力地工作。
“你穿成这个样子就来公司瞎转悠，林总你就不怕对婉然地产的影响不好吗？”吴珊珊笑了笑。
吴珊珊看着林天成穿着人字拖，一身清凉，就像二流子一样。但是，感觉还是好帅。
人靠衣装，可林天成就是行走的衣架子，他穿什么都好看。就不知道不穿衣服的时候，还能不能这么帅？
一瞬间，吴珊珊开始在那里胡思乱想了，又不正经了。
林天成嬉皮笑脸地说道：“我可是婉然地产的大老板，谁敢说我的话，直接扣除他的工资。现在，就先从你这里开始扣。”
“好了，珊珊，你的一块钱年薪已经没有了。”
“你说没有了就没有了吗？我就去找老板娘要了。”吴珊珊一脸邪恶地看着林天成。
林天成接着问道：“我上次叫你修改的策划，你做好了吗？”
之后，吴珊珊从办公桌上拿出了一个文件夹，递给了林天成：“你自己看一下吧。”
“这个策划还是不太好啊。”林天成大概看了一下，摇了摇头。
“这怎么不行了啊？这可是我花了好长时间才做出来的，我可以向你保证这是中海最好的学校方案。”吴珊珊疑惑地看着林天成。
之前她以为自己这个方案会得到林天成的赞许的，万万没想到的是，他居然说这个方案不好。
“这已经是预算十个亿可以做出来最好的方案了，你居然说不行？”吴珊珊狠狠地瞪了一眼林天成。
林天成接着补充道：“我说珊珊，之前我不是告诉过你我要投入五十亿到百花村的吗？”
“不说按照五十个亿来打造，你再怎么也得按照三十个亿来打造啊。”
“就你现在写的这个方案，不觉得这不合适吗？就你设计出来的方案，它能成为中海一流学校吗？”林天成生气地把方案丢给了吴珊珊。
吴珊珊好奇地问道：“你投资五十个亿，用什么收回如此高的成本？”
“这周围所有的土地足足有五百亩，我要全部拿下。”林天成打开土地，把桌上的记号笔往百花村那一片画了一个圈。
看着林天成圈出来的区域，吴珊珊有些担心：“要拿下五百亩的土地，那得花费多少钱啊？”
百花村周围的区域全都不是好地方，一次性拿下五百亩，还有要把百花村修建成学校。如此一来，不得投上很多的资本啊。
有很多房地产公司都是因为资金限流出了状况，而导致破产的。林天成这样做，他面临着很大的风险。
因为百花村这附近的区域都是很偏僻的地方，没有人会对此进行规划的，只会失之交臂。
林天成没有直接回答，反问道：“那你觉得这块地价值多少钱？”
“摸着自己的良心说，北城区域中，百花村这块土地是最没有价值的。同时，它没有什么开发前景。”吴珊珊摇了摇头。
“在全中海市中，百花村都可以说是毫无价值的，没有可以赚取的利益。”
对于林天成来说，他自然清楚以后中海的哪块区域房价低，哪个区域的房价高了。
“滚开。”吴珊珊拿起椅子上的抱枕，朝着林天成扔了过去。
吴珊珊并不会因为林天成是自己的老板而客气了，在得罪自己的时候，还是不能让的。
吴珊珊接着说道：“虽然百花村区域的投资价值不大，地价也比较低。可是，这足足有五百亩啊。五百多亩的土地，至少也得一百亿吧？”
吴珊珊之前在百佳集团干过，对于市场行情，当然很清楚。
林天成笑了笑：“你觉得想要拿下这五百亩的土地，我们必须出多少钱啊？”
“通常情况下，一次性拿下五百亩土地是很困难的。这不是钱的问题，而是他们不可能把全部土地分给一个房地产公司。”
“尤其是，还在搞房地产开发的时候，根本不可能。百花村那块地，根本不占据任何的优势，它就是一块冷门地块。”
“故此，他们在出售的时候，不会将其全部拿给一个开发商的。毕竟，就靠一家房地产公司是带不动整块地的。”吴珊珊接着分析道。
林天成淡淡地说道：“所以呢，我要是想拿下五百亩土地的话，需要拿出多少钱啊？”
“五百亩土地不可能全部拿下的，你必须拿出一百亿以上的市场价才可以。同时，你必须给一些溢价。”
“溢价的话，你要是能用一百五十亿的价格拿下百花村区域，那你还是很厉害的。”吴珊珊皱了皱眉头。
林天成笑着回答：“溢价？你认为我能做出这种事情吗？”
“你干这种事情还少了吗？你之前拿下的那些地王，不都是你溢价上去的吗？”吴珊珊白了一眼林天成。
林天成一本正经地问道：“倘若这五百亩土地，我就出四十亿。况且，我还是分期付款。”
“刚开始拿出十个亿，后面的几年后才还。对此，你相不相信？”
林天成刚才说的每一句话，都是认真的。几年之内，房地产市场不会有多大的起色。对于土地价格那些，也不会波动多少。
可三年之后，房价会疯狂上涨。所以，在房价上涨之前，林天成必须付清全部的贷款。
否则的话，那些人反悔，用一些下流的手段收回林天成手中的土地。
吴珊珊没好气地说道：“得了吧，你不要在这胡说八道了。你只用四十亿的价格拿下百花村区域，这怎么可能？难道就凭你长得帅吗？”
“虽然我已经够帅了可只是有我的颜值，那还是远远不够的。除此之外，必须还有你的美啊。”林天成开玩笑地笑道。
“少在这胡说八道了，你究竟想做什么？”吴珊珊狠狠地瞪了一眼林天成。
她心里清楚林天成在打一些鬼主意，很想了解清楚。
林天成接着补充道：“我不是说过要把百花村打造出一座教育城啊？关键是，让他们低价把附近五百亩土地以分期付款方式拿给我们婉然地产。”