特別是從三亞那麼一個陽光明媚的地方回來，這種感覺，就更明顯，讓他們不禁打了一個寒噤，放遠望，眼茫茫，都說一年之計在於春，這一個春天的寒冷，會預示着整年的低溫嗎？
過完春節不久，在央媒一系列措詞嚴厲的評論員文章，和央行去年十月的加息預警之後，另外一隻靴子終於落下，密集的宏觀調控政策陸續出臺，而且是直接衝着房地產領域而來。
三月二日，國務院辦公廳發佈《關於切實穩定住房價格的通知》，通知的要求也正好是八條，這就是比俗稱的“杭八條”，級別更高的“國八條”。
三月十七日，中國人民銀行調整商業銀行住房信貸政策，宣佈取消住房貸款優惠利率。
到了四月，國務院又出臺《加強房地產市場引導和調控的八條措施》，俗稱新“國八條”。
五月十一日，國務院轉發了建設部等七部委的《關於做好穩定住房價格工作的意見》，此即大名鼎鼎的“25號文”，“25號文”的發佈，宣告國家層面控制房價行動正式開始。
這番密集的宏觀調控政策之嚴厲，前所未有，因爲文件中涉及到“地方政府首長問責制”，第一次把房價和地方政府首長的位子掛在了一起，各地地方政府也聞風而動，紛紛推出各地自己的調控房價的措施和行動，各地的房價應聲而落。
杭城市政府，爲了配合中央的宏觀調控政策，拿廣受廣大市民詬病，被戲稱爲“漲價會”的房交會開刀，破天荒地，宣佈取消了今年五月的房交會。
整個中國樓市，在零四年年初被踩剎車，到了九月又開始狂飆突進，好日子不長，這頭有些脫繮的野馬終於被套上馬轡，開始減速。
五月之後的六、七月份，杭城樓市月成交量跌破千套，不及平常的一半，那些原先認爲傻子都會賣的杭城的房子，不再是香餑餑，各家房地產公司，必須絞盡腦汁，使出渾身的解數想辦法營銷，才能讓自己的房子，在杭城透明售房網上，一套套的由綠色變成黃色。
在杭城，一房難求的日子已經過去。
對劉立杆和譚淑珍他們來說，好在已經提前做了準備，在三亞的時候，韓先生又和他們說了很多，打了預防針，他同意劉立杆的說法，這一輪的宏觀調控是以結果論的，只要房價沒有達到中央滿意，百姓高興的地步，宏觀調控就不會結束。
劉立杆和譚淑珍他們，已經做好過苦日子的準備，但佇立在風中，那凜冽、侵骨的寒冷，還是讓他們感到站立不穩。
這還沒完，更讓他們猝不及防的是另外一件事情。
三月三日，素有“中國房地產企業的領跑者”之稱的萬科集團與杭城的南都集團正式簽署協議，萬科集團以總計18.5785億元人民幣，受讓南都集團旗下的上海南都、蘇州南都和浙江南都，分別70%、70%和20%的權益，創下了國內房地產企業最大宗併購案例。
南都集團從規模上來說，在當時的杭城乃至浙江，排名第二，劉立杆他們“天空之城”隔壁的良渚地塊，就是由南都在開發。
小師妹憑着職業的敏感，知道這是震撼彈，她馬上把手機打開，撥通了許文輝，讓許文輝聽發佈會的現場實況，許文輝一聽就知道事大，趕緊打電話告訴了劉立杆。
在新聞見報之前，劉立杆和譚淑珍知道了這個消息，兩個人當時就覺得目瞪口呆。
萬科原來已經涉足杭城的房地產，但幾年下來，他們也就是在錢江新城有兩個項目，一個正在開發，一個還是荒地，看起來不成氣候，杭城的房地產界，都還以爲，是外地房地產企業在杭城水土不服那個鐵律，阻止了萬科的進一步深入。
沒想到人家是在悄悄佈局，還真的是“三年不鳴、一鳴驚人”，劉立杆和譚淑珍一直以爲對他們不會構成競爭威脅的萬科，再看到他們，人家刺刀都已經上好，肉搏的架勢也已經擺開，避無可避，接下來只能面對面交鋒。
到了第二年的八月，萬科全面控股南都，浙江房地產界的“老二”南都，開始淡出房地產的江湖，而萬科在杭城，也終於開始展露他的實力和野心，這是後話。
李勇當然知道其中的關節，他在王石來杭城的時候，特意請了王石和劉立杆一起喫飯，主要的目的，就是讓他們以後要良性競爭，不要打羣架，更不要打亂架，你們兩個神仙打架，下面的小鬼就遭殃了，整個杭城的房地產界，會被攪成一潭渾水。
王石和劉立杆，頷首應允，握手言歡，大家都是聰明人，點到爲止。
哪怕是再冷的冬天，也會有溫暖的陽光普照大地，也會有和煦的微風讓人心曠神怡，杭城的房地產市場雖然趨冷，連房交會都取消了，但也還是有好消息傳來。
在前一年的年底，姍姍來遲的杭城地鐵終於破土動工，開啓了杭城房地產的地鐵時代之後，四月三十日，全國首個國家溼地公園——西溪國家溼地公園開園，杭城樓市的西溪時代開始啓幕。
劉立杆他們不僅在此之前，已經在西溪拿了兩塊地，讓他們在西溪站穩了腳跟。
更讓他們高興的是，西溪國家溼地公園，正處在杭城主城區和他們的“天空之城”中間，西溪的開發，將把他們的“天空之城”和主城區串聯起來，照這個趨勢看起來，讓他們頭疼的“天空之城”的解套，也指日可待了。
“不要急，不要急，我們還需要再等等。”劉立杆和譚淑珍、老譚說。
“等什麼？”譚淑珍問。
“等西溪炒熱了，我們再去繼續動‘天空之城’的腦筋，現在，我們的精力，還是要花在‘龍之家族’。”劉立杆說。
譚淑珍笑道：“我就是想動，那也要有錢動啊，錢呢？”
“所以讓你不要着急。”劉立杆說，“等‘龍之家族’出手，錢就有了。”
“這‘龍之家族’，現在還默默無名的，你打算什麼時候出手？”老譚問。