小武和小樹比他們先回到杭城,兩個人和徐巧芯一起,開着三輛車來機場接他們,小樹載着張晨爸媽和自己爸媽,徐巧芯載着譚淑珍一家,小武載着張晨和劉立杆爸媽,兩個人把他們送到了家,張晨和劉立杆媽媽說,阿姨,有事情就打我們電話。
劉立杆媽媽從春節就開始埋怨了,她說,這個杆子,就是到美國,春節也可以打個電話回來問問,當我們兩老都死了嗎?
張晨和譚淑珍只能搪塞,說從美國打電話回來,不是很方便等等,要打越洋電話。
老劉說,那個美國,是在千島湖的山塢裏嗎,連電話也不好打?
張晨笑道,不是在山塢裏,而是我們白天的時候他那裏是晚上,他晚上的時候,我們這裏是白天。
劉媽媽一針見血,她罵道,張晨,這個杆子,他就是在欺負你,他知道他撒手不管,你也會管,他這是把自己的老爹老孃,扔給了你。
離開了他們房間,譚淑珍和張晨說,張晨,你不要說,這個杆子,還真是喫定你了,他跑路才能夠跑得這麼徹底,連家裏都不打一個電話,就知道你會照顧。
張晨笑道,這有什麼,不過是舉手之勞,倒是你,老譚的工作做得很好,他這次好像和老劉特別友善。
譚淑珍嘆了口氣,她說,他們這是惻隱之心,你想想,他們有我和南南,你爸媽和小昭爸媽有你,只要這兩個,身邊什麼人都沒有,將心比心,他們還計較什麼?
張晨默然。
這個時候,劉媽媽又想起來了這事,他和張晨說,杆子要是打電話回來,你就告訴他,他老爹老孃已經死了。
張晨和小武倉惶地退了出來,到了車上,兩個人互相看看,嘆了口氣,張晨和小武說,我們直接去廠裏看看,今天工人們很多也回來了,小武說好。
……
春節過後,春寒料峭,整個杭城的房地產市場,還是呈現着二手房的銷量,遠高於一手房的奇特現象,房地產老闆們也都搞不清楚,這到底是怎麼回事。
只是覺得,國家的四萬億都下來了,房地產也變成支柱產業了,各地地方政府,都在大上特上基建項目,原來四車道的進城道路,拓寬到了八車道,市區裏的路也開始一條條被挖開,平時和他們打交道的,賣鋼材賣水泥賣砂石料的老闆,日子似乎開始好了起來,而他們,這些支柱們,怎麼還是苦哈哈?
終於有人屏不住,開始出手,二月十九日,位於下沙的野風·海天城,將價格由原來的8200元/平方米,直降到5900元/平方米,扛起杭城牛年降價第一旗——七折!在引領下沙房價二00七年飆升到8000多元后,似乎在一夕之間,海天城的價格又回到了原點。
此後,在海天城的引領下,衆多樓盤跟進,德信·泊林公寓、金帝·金色錢塘、西溪山莊……,杭城打折降價一時成風。
在降價效應的刺激下,冰冷的成交開始隨着春天的氣候變化,而出現了“暖意”,一月份,杭城主城區的房屋成交量還低於0七、0八年同期,到了二月份,成交量就開始超越前兩年。
春風楊柳萬千條,大家打折樂逍遙。
他們蔣村的地塊,當時拿地價格太高的毛病開始顯現,平均九千多元一平方米的樓面地價,到了這個時候,讓他們的房子已經沒有了跟着降價的空間,甚至連他們原本預想的火爆場面都不會出現,一開盤可能就變得門庭冷落。
擺在他們面前的,現在只有兩條路,一條是跟着降價,把價格直接降到成本價,但就是這樣,如果大家都開始打價格戰的話,他們的價格,仍然沒有吸引力,還有一條路就是……
譚淑珍考慮再三,和老譚說,推遲開盤。
“如果推遲開盤的話,這個月的銷售就夠嗆。”老譚說。
譚淑珍點點頭,她說我知道。
她知道老譚這話,只說了上半句,還有下半句沒有說,那就是二月的銷售夠嗆的話,那接下來的年報披露?
這樣的年報披露,肯定會帶動他們錦繡中國的股價下跌,跌到什麼程度,譚淑珍心裏沒有底,但她覺得,再跌應該也跌不到去年四毛多港幣的程度,這個損失,是她必須承受的。
不然的話,蔣村項目跟風降價,還不能帶來銷售人潮,沒賺到錢不算,最可怕的,這一個項目可能就做臭了,這可是一個四十五萬多方的巨無霸項目,譚淑珍承受不了,讓它變成第二個“天空之城”,這兩個巨無霸項目,會把他們公司徹底壓垮的。
自古華山一條路,譚淑珍覺得,自己今天就是走上了華山,也必須走。
譚淑珍把姚芬叫過來,和她說,蔣村的項目推遲開盤。
“推遲到什麼時候?”姚芬問。
“五月份的房交會。”譚淑珍想了想說。
她在心裏盤算的是,這一波的降價風,至少是把人氣帶回來了,從現在開始到房交會,還有三個月,譚淑珍覺得,只要人氣回來,房價肯定會往上漲,有這三個月的時間,但願到時候杭城的房價,能夠追上他們蔣村項目的目標價。
就是到不了目標價,每平方至少也讓他們有點蠅頭小利。
姚芬說好,她回到辦公室馬上安排,第一件事,就是把報紙和電視臺準備投放的廣告撤了,然後和演出公司協商,把原定的推廣演出活動往後延,接着和銷售部打招呼,蔣村項目售樓部的人員,推遲組建。
這個項目推遲開盤之後,譚淑珍剩下來的,就只剩袖手旁觀了,看着杭城房地產市場因降價風帶起的成交量的上升,也等着自己的年報披露,看股價會跌到什麼程度。
譚淑珍覺得自己除了袖手旁觀,也沒有其他的什麼事可以幹了,唯一令譚淑珍感到欣慰的是,除了杭城之外,下面各分公司的銷售,都在繼續回溫。
……
徐巧芯興沖沖地跑進了張晨的辦公室,接着趙晶晶也跑了進來,徐巧芯叫着:“來了來了,老大!”
張晨擡起頭來看着她,不知道她在說什麼,徐巧芯一屁股在張晨辦公桌對面的椅子上坐下,頭趴到桌子上就哭了起來。
張晨被嚇了一跳,趕緊問:“怎麼了,徐巧芯?”