譚淑珍“哦”了一聲，轉過身和他們說：
“這裏其實還有文章可以做，要是改建成創意小鎮，按照規定，可以有一部分配套的商業用地,補交一部分出讓金，改變土地用途，這塊，就把這一塊工業用地，改成商業用地，你們不覺得，收益會更加大嗎？”
“這樣的話,這裏就可以做營業房了？”張晨問。
“從這頭到那頭，足夠蓋兩三幢大樓,幹什麼都可以。”劉立杆說。
“這個附近我剛剛看了，沒有什麼商業街區，但周圍這麼多的小區起來，人流量不會小，完全可以以播客小鎮配套用房的名義，蓋兩幢大樓，作爲商業用途出租，像什麼超市、肯德基、必勝客和星巴克都可以引進來，樓上可以開快捷酒店和影城。”譚淑珍說。
漢高祖劉邦笑了起來，他說：“好好，你們兩夫妻要是在一起，一塊磚頭也會被你們弄成金子賣出去。”
張晨哈哈大笑，他說：“對對，沒錯，他們就是一個是狼，一個是狽,不是一家人不進一家門。”
“去你的！”譚淑珍罵。
漢高祖劉邦拿起自己的手機，撥了出去，打通了問對方，在不在廠裏，對方說在，漢高祖劉邦和他說，我帶朋友已經到了，馬上進來。
接着撥打另外一家工廠老闆的電話，對方說自己剛剛出去，去市裏。
“幹你孃，馬上回來，我們在漢升那裏。”漢高祖劉邦說完就把電話掛了。
兩輛車在工廠的辦公樓前停下，張晨他們沒有走進辦公樓，而是先去整個廠區轉了轉，這家工廠的六幢標準廠房，只有一幢有人在幹活，而且還只有兩層，其他的廠房，大門上都落了鎖。
“這樣的工廠，到現在還沒有被趕走，已經算是仁慈的了。”劉立杆說，“這比半停工還慘。”
“有什麼辦法，原來還有三四家工廠租在這裏，也是做服裝的，現在租不出去，只能空在這裏。”漢高祖劉邦說。
劉立杆和譚淑珍問爲什麼租不出去，張晨把前面漢高祖劉邦和他說的告訴了他們兩個，劉立杆說：
“這還算是手下留情了，趕上拆遷，哪裏不是工商稅務勞動消防城管衛生一起上，總有一個能治你的，你最後只能乖乖地走。”
轉了一圈回來，大家一起走進辦公樓，一樓破破爛爛的，走廊裏的燈黑着，吊頂有一個大破洞，還有半塊石膏板掛了下來，劉立杆罵道：
“我去，皇上，你們臺灣人，是不是把賺到的錢都轉回臺灣去了，這辦公室可是工廠的臉面，連臉都不要了。”
“不是，這幾年效益不怎麼好，他們也沒賺到什麼錢，想轉也沒有，這裏原來是租給在那幾家工廠當辦公室的，人家搬走了，就這樣了，他們自己心裏七上八下的，不知道這地方還保不保得住，就不敢裝修，怕白花了這個錢。”
漢高祖劉邦說，張晨聽了，對這老闆有些同情。
辦公樓沒有電梯，一行人走到二樓，二樓和一樓差不多，看這樣子原來也是租給人當辦公室的，老闆的辦公室在三樓，走到了三樓，這才整潔了一些。
一個六十多歲，戴着眼鏡的男人站在樓梯口等他們，看到他們轉上來，就大叫着，他叫漢高祖劉邦也叫皇上。
大家進了辦公室，漢高祖劉邦替他們介紹，張晨和劉立杆他們認識了這個工廠的老闆陳漢昇，再介紹張晨他們，個個都大名鼎鼎，介紹到張晨的時候，陳漢昇還問漢高祖劉邦：
漢高祖劉邦點點頭說是，他們在說的，是上海常熟路的那幢洋房。
大家分別坐下，有一個女孩子進來替他們沏了茶。
一個人急急忙忙從門外進來，他的年齡也和漢高祖劉邦和陳漢昇他們相仿，他就是隔壁工廠的老闆肖鴻泰。
漢高祖劉邦把張晨他們的想法和他們說了，兩個人眼睛一亮，他們也覺得把這裏改成播客小鎮的想法很好，改成了播客小鎮，不僅沒有工業污染，進進出出這裏的還都是網紅，對擴大當地的知名度也有好處，鎮政府應該會支持他們的這個計劃。
前面在下面走的時候，張晨就有了一些想法，他問陳老闆要來了紙筆，邊畫邊和他們說，既然是播客小鎮，整體的佈局就要前衛一些，不能老套，要把這裏改建成既開放又相對獨立的空間。
“廠區一圈的圍牆全部拆掉，那一頭是河流，沒有什麼文章可以做了，這兩邊，一邊是他們原來村民的小區，一邊是新的居住區，人流都不會少，可以做兩排店面房，這一邊是靠着主馬路，前面譚總和劉總也說了，這一塊，爭取改成商業用地，造兩幢商住樓。
“這也是整個播客小鎮的門面，但要光有這兩幢樓，也還不夠，形成不了商業氛圍，裏面這裏，這些出口都通出去，是敞開式的，原來的這些廠房，上面改建成供出租的直播間，一樓這裏，還是改建成各種商業店鋪。
“這樣，整個播客小鎮都變成了商業街區，應該是九堡這裏最大的商業街區了，可以把這整個地區的商業氣氛都帶動起來，他們的生意好了，你們的口袋自然也就鼓了。”
張晨畫着說着的時候，其他的人都不停地點頭，陳漢昇和肖鴻泰也被張晨的計劃感染了，兩個人激動了起來，不過，他們馬上就冷靜下來，再看着張晨畫出的整個佈局，覺得這是一個餅，畫在紙上的餅。
漢高祖劉邦看了看他們，說：“你們有什麼想法，就和我小老弟他們說，大家都是自己人，你們就打開窗子說亮話。”
陳漢昇咳了一下，問：“這樣的話，整個項目需要投多少錢？”
幾個人都愣了一下，譚淑珍說：“具體的投入，需要等整個計劃書出來，再做專門的測算。”
“肯定不會少吧？”陳漢昇說，“要全面改造，還要建兩幢大樓，還要補繳土地出讓金什麼的，十億人民幣肯定要吧？”
“這麼大的項目，這點投入是最基本的。”譚淑珍說。
陳漢昇看了看漢高祖劉邦，苦笑了一下。
肖鴻泰說：“還有，這麼大的項目，要辦多少手續，這個，哪裏是我們可以做到的，我們原來就是做工廠的，對這些一竅不通。”
“幹你孃！”
漢高祖劉邦看了看陳漢昇和肖鴻泰，罵道：
“你們兩個什麼意思？這塊地方讓政府回收你們不願意，給你們指明路，你們又這個不幹那個不行，你們什麼意思？想就這樣什麼都不動繼續賴在這裏？可能嗎？別說我小老弟他們做不到，我今天就是給你們帶個省長過來，也一樣做不到。”