項目書太關鍵了。
做這個，韓先生是行家，他自然當仁不讓，答應了幫劉立杆他們做這份項目書，裏面圖片，包括整個的規劃圖紙設計和效果圖，就由傑森他們公司承擔。
這一切都準備好後，還要印刷成精美的圖冊，圖文並茂，這樣纔拿得出手，纔對得起這麼大的一個項目，才符合劉立杆他們公司的身份。
韓先生連中飯都沒有喫，就告辭了，他說他要回去補個覺，然後起來想項目書的事情。
傑森也告辭了，他讓錢芳先送他去彩印店，把膠捲留在那裏沖洗，然後回去公司。
孟平和劉立杆、鄭煒，回到了劉立杆的辦公室，孟平說，杆子，把那本規劃圖給我看看。
劉立杆把規劃圖拿給孟平，孟平把規劃圖在茶几上攤開，埋頭看了起來，劉立杆和鄭煒也不去打擾他，知道這個傢伙，大概又有什麼點子了。
過了一會，錢芳也回來了，孟平讓她快坐，劉立杆和鄭煒看到，孟平的臉上露出欣喜之色，知道他又有什麼發現。
鄭煒和孟平說：“老孟，我覺得那個王處長的建議不錯，你們要麼去把西海岸這塊拿下。”
孟平搖了搖頭，他說，西海岸我知道，已經有不少人盯上，真要拿的時候，價格會很高，沒多大的油水，也沒什麼意思。
再說，你們都敲鑼打鼓擺開陣勢了，我他媽的還雞毛換糖一樣零敲碎打，我也不甘心啊，你們給了我啓發，我覺得我也要搞一個大的項目，但西海岸這塊，我吞不下，還沒有這個實力。
“你要麼合到我們裏面來，一起來搞京海城這個項目，反正我們也肯定需要引進外部的合作方，我和鄭煒，可以向北京推薦你們，再說，孫猴也認識你，對你的印象不錯。”劉立杆說。
“對啊，杆子這個提議不錯，老孟，你可以考慮考慮。”鄭煒在邊上說，“如果同意，朱行長和孫猴從三亞回來，你們就可以先見個面。”
“不考慮不考慮，謝謝兩位厚愛。”孟平趕緊擺了擺手，“我們要合進去，就是一隻螞蟻爬到了大象身上，杆子你不要多想啊，你也知道，這手上沒有決定權，不能想拍板就拍板的角色，會把我孟平憋死，我還是適合單打獨鬥。”
錢芳在邊上不停地點頭，看樣子她也更喜歡他們公司現在的這個樣子。
“不過老孟，我覺得西海岸還是可以考慮，吃不了整塊，我們可以喫一部分。”錢芳說。
“不要。”孟平看了看他們，突然大笑起來，三個人都看着他，不知道他笑什麼，孟平用手在規劃圖冊上拍了一下，和他們說：
“我發現了一塊肥肉。”
“哪裏？”錢芳連忙問。
他指着地圖上的海甸島，和新埠島隔一條橫溝河的那部分說，這裏，我的肥肉就在這裏。
“海甸島現在本身的土地價格就比市區這邊便宜很多，現在開發的，都是繞着人民大道和和平大道兩側，特別是人民大道，熊谷組雖然進來了，但他們的主要目標還是在洋浦，而不是在海城，海甸島只是他們很小的一個住宅項目。
“李嘉誠的項目也在人民大道這裏，未來世紀大橋通車以後，海甸島什麼地方會熱？還是這兩條大道的兩側和島的西部，就是靠海大這裏，從世紀大橋過去的這條是什麼路，我看看，世紀大道，好嘛，又是一條大道，海甸島要熱的就是這三條大道的附近。
“這地價要漲，也是漲這一塊，而且，應該沒有大塊的土地了。
“但是這裏，島的東部，靠近新埠島這邊，和平大道這裏相較起來，大家已經覺得偏了，到了東頭這裏，就更是無人問津，這整個一大片的土地都沒人要。
“爲什麼？因爲這裏是海甸島最偏的地方，在海城，除了海城本地人，根本就沒多少人知道什麼新埠島，新埠島不在海城市的規劃當中，是可以理解的。
“如果不是你們的京海城要開發，有誰知道，這裏會有一條路，一座橋，把海甸島和你們的京海城連接起來，我想，只要你們的項目一公開，哈哈，那個時候，這裏的價值，大家就都看得見了。
“不光光是你們新埠島，這裏，也是現在海城房地產的價值窪地！”
孟平點着地圖，興奮地說，錢芳和劉立杆、鄭煒也眼睛一亮，覺得孟平的這個考慮很對。
劉立杆和鄭煒，這才知道，剛剛孟平一直盯着地圖，在看什麼，他臉上的欣喜之色又因爲什麼，原來這個傢伙，還真的是從這地圖上，看到了一塊油滋滋的肥肉。
“不錯，老孟，你還真的發現寶了。”劉立杆說。
孟平擡頭看着劉立杆和鄭煒說，這裏是不是一塊肥肉，其實取決於兩點，一是你們的項目能不能成，二是時間，要是在你們的項目向市政府提交之後，肯定會有風聲透露出來，這塊地，馬上會成爲大家眼中的香餑餑，商機就失去了，所以，我們一定要走在你們前面。
劉立杆看了看鄭煒，和孟平說：“老孟，這個沒有問題，我可以答應你，只要北京那裏一正式同意，我第一時間，就把消息告訴你，我們可以跟着你的節奏，決定我們去和海城市政府洽談的時間。”
“好，謝謝謝謝！成敗在此一舉！”孟平合掌朝劉立杆、鄭煒拜着，他看着鄭煒問：
“政委，不好意思，我老孟的身家性命，都準備押到這上面了，一定要多問一句，北京你們行裏，要是正式同意了你們的計劃，這從海城市政府手裏，拿到這個項目，包括後面的規劃調整什麼的，省裏和中央，你們有把握嗎？”