趙元璟起初還沒在意，逐漸的，他的神情變得認真起來。
聽完了，他提出自己的疑問：“若是從京城開始試驗的話，朕倒是可以把土地收回，統一蓋房，可是……若直接提高房價，百姓們買不起怎麼辦？”
“皇上，您要拆房子，也不能白白的拆呀，那種事可不能幹，會被罵的。”雲黛笑道，“我們可以給百姓補償，也就是按房屋面積賠償他們拆遷款。”
“還能這樣？”
“能啊。”
“這需要一大筆錢吧。”趙元璟說道，“朕不怕你笑話，如何國庫的錢，恐怕支撐不住這些。”
雲黛說道：“不用朝廷出錢。皇上，你知道咱們大周朝，什麼人最有錢嗎？”
“王公貴族？貪官們？”
“哈哈，貪官……那確實有錢。”雲黛忍不住笑起來，“但貪官也不會自己說自己是貪官啊，一個個的去查也費勁。我的意思是，最有錢的人，當屬江南的那些大鹽商們。”
趙元璟道：“這倒是，其實做官的雖然有權，真正有錢的還要屬那些大商人們。”
“沒錯。”雲黛說道，“他們太有錢了。但再有錢，他們也只是商人罷了，永遠不入流，比不上讀書人地位高。”
“萬般皆下品，惟有讀書高嘛。士農工商，商排在最後一位。”
“所以說，他們有了錢，肯定也想要地位呢。不然怎麼會滋生出買官這種買賣呢？”雲黛笑道，“如今咱們爲何不滿足他們的願望呢？”
“就……再成立一個部門，比如國土局之類的，專門拍賣土地，拍得土地的人呢，就給他一個官家認證的身份，可以搞拆遷，蓋房子。”雲黛說道，“這只是一個很粗糙的設想，具體的細節，還得慢慢商量。”
趙元璟笑道：“你這跟讓他們花錢買官有什麼區別？”
“區別還是有的。”雲黛笑道，“這光明正大啊，不像以前買官，說出去還有點丟人現眼。況且這是賺錢的生意，投進去的錢，能得到好幾倍的受益。錢和地位都有了，何樂而不爲？”
“不錯。”趙元璟點頭，“這個法子應該有可行性。至於到底能不能賺到錢……”
“一定能賺錢，而且是大賺。”雲黛笑道。
這又不是她杜撰出來的，是經過無數人實踐出來的成功經驗。
“可是，新蓋出來的房子賣給誰？”趙元璟還有疑問。
“當然是外地想要進京定居的那些有錢商人，還要本地想要靠近好學院的百姓啊。”雲黛笑道，“這就用到了學區房。眼下京都有好幾個有名的家塾，皇上你下令收爲官用，不許私人辦學。想入學讀書的，就近原則，劃出學區房。必須買附近的方子才能入學。你說，他們要買房嗎？”
趙元璟怔了一會兒，點頭：“要買。”
“是啊，要買。稍微有點條件的，誰不想讓孩子讀書出人頭地？”雲黛笑道。