根據《舊唐書·五行志》中的記載唐玄宗開元八年，六月二十一日，長安城因雨，興道坊一夜陷爲池，一坊五百餘傢俱失。興道坊位於皇城以南朱雀街東第一縱列第一排坊，它靠近皇城，人口稠密，然而佔地面積在都城中又屬最小。
按照這個記載，長安城一共一百零八坊，每坊大概八百戶，加一起就是近九萬戶，按照古代那個生育能力，一家十口人都很正常，說他近百萬人口也無可厚非。
別的不說，光是皇族和京城十二衛加起來就幾十萬，就不要覺得人少。
著名邊塞詩人岑參在其名作《秋夜聞笛》中寫到：“天門街西聞搗帛，一夜愁殺湘南客。長安城中百萬家，不知何人吹夜笛。”
韓愈、賈島、元稹等人，也全都寫過長安百萬家，出門無所之、長安百萬家，家家張屏新、城中百萬家，冤哀雜絲管等詩句。
（所以，我個人感覺，李世民在位的時候應該長安人口應該只會超過百萬，不會少於百萬。）
一聽說要建城池，秦侯爺開始放飛自我了。
建城？建城得多燒錢？老子慢慢發展不香嗎？
長城那麼多的坊，早已經人滿爲患，總人口早已經超過了百萬，秦侯爺拿出長安城的地圖詳細的看了一會兒，突然一拍大腿。
“媳婦，你的公主府多大？”秦侯爺拉着李煥兒的手，快步到了書房。
李煥兒不明所以，指了指羣賢坊的位置，“這裏全是我的！”
“你說啥？”秦侯爺瞪大了眼睛，死死的攥住李煥兒的手，“媳婦，你剛剛說啥？”
“我出生的時候，還沒有這麼多坊，羣賢坊這裏土地父皇全賜給我了，讓我開府。後來……”李煥兒的臉一紅，“後來不是嫁給你了嘛，那裏就交給皇長姐打理了。”
“發財了，發財了！”
羣賢坊是個好地方，坊內四面各開一坊門，中有十字大街。東門之南，有真心尼寺。十字街東之北，有真化尼寺。位於朱雀門街之西第五街街西從北第五坊，東界西市，西臨郭城，西北抵金光門。
“相公，羣賢坊只有六百戶，我給他們的是土地租賃，不是售賣，長期的買賣，怎麼能算髮財呢？”
“媳婦，咱們建一個首府壹號院，在這裏建高樓大廈，順着漕河建一個漕河公園，壹號院內有醫療、超市、幼學……然後在這個小區居住的人，可以不通過考試，直接升入清華書院的少年班，這叫三位一體的學區房！”
“不懂！”李煥兒聽得一臉懵逼，“一共就六百戶，難道你還能讓他住進來六千戶？”
“六千戶？”秦侯爺賤兮兮的笑了，“那裏足足有八十傾的佔地面積，八十傾啊！去掉用於綠化、道路，大概可以建造大概六十棟樓房，二十棟別墅。一棟樓房8層，每棟三個單元，一層住六戶，你自己算一下，能住下多少人？”
秦侯爺搓搓手，“這是老天爺賞飯喫，媳婦你快帶人去羣賢坊，和他們說羣賢坊拆遷重建，建造一座首府壹號院，他們可以選擇要補償款，也可以暫時租房住在秦家莊，除了給予一定的補償款，羣賢坊改建完畢，免費給他們分房子，和他們之前居住的同等面積。”
“名聲啊，名聲！”秦侯爺激動的收心都出汗了，“你是皇族，不能硬着來，要和他們曉之以理動之以情，告訴他們，這個賠償款，你可以給也可以不給。但是我汝南公主大度，不忍見你們無家可歸，在這已經住了這麼多年，大家都對羣賢坊有感情，拆遷款我李煥兒不獨吞，也分給大夥！”
“這也行？”
“沒啥不行的，這邊給出去，轉手又回咱們家了！”
秦侯爺眼睛掃了一眼真心尼寺和真化尼寺，“再去找傅奕先生，把這兩個寺廟合併到一處，縮建一下，別擋着本侯掙錢！天大地大，給朝廷掙錢交稅最大。”
“相公，爲了掙錢，你現在都這麼……”
無恥二字，李煥兒最終還是沒說出口。
正所謂嫁雞隨雞嫁狗隨狗，秦侯爺安排的事情，李煥兒一定做到。
有錢就是任性，秦侯爺去找了許敬宗，一張錢票拍在桌子上，“未來一月內的版面，本侯全買了！”
許敬宗看着錢票上寫着的五萬貫存款，看得直懵逼，說實話，這個錢他還真就不敢收。別人不知道秦侯爺的人品，許敬宗最清楚了，有命拿沒命花。
“不是……”許敬宗的腦門上出現大量的冷汗，“侯爺，下官那裏做的不對，你直接說出來就好，這就有點……有點嚇人了。”
“老許，昨夜本侯做了一個夢，一個白鬍子老爺爺告訴我，虧誰不能虧了你許敬宗。因爲咱們不是上下屬關係，而是好兄弟！”
在秦侯爺一番操作之下，長安週報一個月的版面，全都給秦侯爺買了下來。
不僅是長安週報，就連附近各州府的頭版頭條，秦侯爺也很大方的買了下來。
老程現在養成了看報紙的好習慣，躺在暖棚的搖椅上，帶着老花鏡，抿了一口茶，舒舒服服的看報紙，頭版頭條讓老程一愣：羣賢坊拆遷，打造大唐最奢華的小區，超越朱雀大街的存在。
廣告語也很牛逼：想和國公做鄰居嗎？想和皇帝做鄰居嗎？長安首府壹號院，是你最正確的選擇！
剩下的就是關於戶型的介紹，從70平到150平不等，還有什麼老程也沒看明白的別墅。買房就送裝修，古木、珠寶、琉璃盞，全都送！
在最下面，還有關於建築集團的名字：大唐汝南地產集團。
老程有點摸不着頭腦了，但他敏銳的嗅到了一股子銅臭的味道，秦侯爺要做大買賣了。
羣賢坊是誰的？汝南公主的，那這個大唐汝南地產集團……
老程咧開嘴笑了：不是伯伯不是人，是你的錢太誘人！
摘下老花鏡，披上一件熊皮襖子，帶上熊皮手捂和熊皮帽子，扛起大斧子就去了平西侯爺府，離遠點一看，不知道的還以爲是一隻行走的大黑熊。
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