頂點小說 > 重生香江當大亨 > 第四百六十七章 想退圈的山口
    知音漫畫出版公司,這是林佰誠在日本唯一一家由他個人獨資的公司,公司目前發展的相當不錯。不僅實體店在各個城市差不多都完成了佈局,今年下半年更是要開始向縣城擴張,漫畫公司本身最重要的週刊月刊等如今發展的有聲有色,幾部不錯的原創動漫爲週刊帶來大量的忠實讀者。

    這家公司林佰誠總共投資了1.5億港幣,如今公司的總資產已經超過了兩億港幣,可以說這家公司已經讓林佰誠盈利了,而且是盈利不小。公司總資產的提升,除了主業漫畫銷量和周邊收入提高這個原因外,還因爲日本的房價上漲了一些,儘管幅度不是很大,但公司的大廈和實體店佔公司總資產極多,些許漲幅就能帶來資產的大量變動。

    知音漫畫出版公司的社長小山勇太將公司管理的非常不錯,實體店擴張一直都在計劃中實行,主業漫畫也沒有落下,不斷培養新人漫畫家,爲公司帶來更多的原創漫畫作品。

    佰龍商業會社,這家林佰誠和巖崎峯龍兩人各自投資一億美元資金的公司,公司在黃金期貨方面的投資就不說了,總計1.9億美元全拿去做地產開發,地皮囤了一大堆。

    光是囤地平,佰龍商業會社就花了1.8億美元之多。原本只花了1.5億美元多一點,但就在兩個多月前,佰龍商業會社又拿下了一塊地皮,這塊地皮面積不僅大,而且位置還相當不錯,所以花了差不多3000萬美元。

    佰龍商業會社的總資金就1.9億美元,囤地就花了1.8億美元多一點,公司卻還在做房產開發,之所以能這麼做,那是因爲房產開發是找三菱銀行貸款的,通過巖崎峯龍的關係。

    但凡是地產公司,就沒有一家不找銀行貸款的,只有這樣才能用最少的錢賺最多的利潤。

    佰龍商業會社如今也是負債經營,而且負債還相當的高,從三菱銀行總計貸款了1.5億美元,把所有地皮都拿去抵押了。這還是通過巖崎峯龍的關係,否則根本就貸款不到這麼多資金,畢竟那些地皮都是沒開發的地皮,銀行不可能給出那麼高比例的貸款。

    正是因爲有了三菱銀行的1.5億美元貸款,所以佰龍商業會社纔有資本開發地皮,建住宅區,同時繼續囤地。沒錯,林佰誠讓公司的經理佐佐木博人繼續囤地,只要是好地塊就花錢買下。

    可以說,林佰誠是把負債經營發揮到了極致,如今要是地價出現下跌調整,跌幅不用太大,佰龍商業會社就會面臨銀行的催貸,那時就是巖崎峯龍的關係也沒用,銀行肯定害怕1.5億美元的鉅額貸款變成壞賬。

    而林佰誠之所以敢讓佰龍商業會社這麼做,當然是因爲他有資本兜底,一旦日本的地價出現調整,銀行催貸,那他就夥同巖崎峯龍繼續向佰龍商業會社注資,從而保住佰龍商業會社。?

    正是因爲有錢,所以林佰誠纔敢這麼玩。如果他只有佰龍商業會社這麼一家公司的話,就算他知道日本的地價在85年後會瘋狂大漲,他也不敢這麼玩,畢竟一個不好公司的資金鍊就會斷掉,從而導致公司破產,風險太大。

    白天一個人也沒什麼事,在聽完兩個助理的彙報之後,林佰誠便讓他們提前打個電話到知音漫畫公司那邊,說是他要過去一趟。小山勇太既然做的不錯,那他就不會做突擊檢查這種事。

    到了知音漫畫出版公司,林佰誠先是在公司各個部門逛了逛,然後召集管理層臨時開了個會議,傾聽他們的彙報,或是有什麼好的建議之類的。

    會議之後,林佰誠又單獨和小山勇太聊了一會。

    小山勇太做的很不錯,林佰誠其實沒什麼好說的,因此以鼓勵爲主,同時和他說了下他有購買星河遊戲公司股份1.5萬股權限這件事,買不買就由小山勇太自己決定了。

    這件事不是非常着急,林佰誠讓小山勇太考慮幾天。

    得知這事的小山勇太還是非常高興的,他判斷得出以10美元每股的價格購買股份出現虧損的可能性相當小,等於林佰誠這個老闆變相的給他好處。不過,讓他有些煩惱的是購買股份所需的15萬美元,這對他來說可不是一筆小數目。

    之後,在小山勇太的帶領下,林佰誠去漫畫家們的工作室看了看。其實不是所有漫畫家的工作室都在公司這裏,那些有知名作品的漫畫家,可以自行安排工作室,一般都安排在他們自己家裏,助手們去漫畫家的家裏工作,時間方面也由漫畫家安排,不過會有編輯監督,只要漫畫家能按時交稿就行。

    只有寬鬆的環境,才能夠讓優秀的漫畫家創作出經典的作品來。

    下午,林佰誠去了佰龍商業會社。

    因爲有提前知會的關係,所以公司的經理佐佐木博人在公司候着。

    佰龍商業會社這邊其實沒什麼好看的,不少工作人員其實沒在公司,而是去了即將建成的住宅區那邊,做裝修驗收等工作。

    林佰誠和佐佐木博人聊了聊關於公司住宅區的銷售以及下一塊地皮的開發,再有就是囤地皮這件事了。

    佰龍商業會社如今只見支出未見收入,林佰誠這個大老闆不急,反倒是佐佐木博人這個打工仔卻有些急了,林佰誠看的出來,因此出聲安慰了他幾句,讓他放心按照他的命令做事,不用擔心他的位子。

    大老闆都這麼說了,佐佐木博人還能說什麼。他之所以着急,主要是擔心公司到現在還沒有業績,老闆對他不滿意,有林佰誠的話,他就放心了。

    星河遊戲公司股份的購買權限,佐佐木博人當然也有,同樣是1.5萬股。他和小山勇太一樣多,其實還佔了公司資產更多這個好處,否則做的更好的小山勇太其實應該有更多股份的購買權限纔對。

    因爲時間充裕的關係,林佰誠還跟着佐佐木博人去差不多建成的住宅區看了看。

    傍晚時分,林佰誠和巖崎峯龍再次聯繫了下,確定今天晚上用餐的時間和地點。對於即將見到的松田聖子,林佰誠心中還是有些期待的。