英資控制的九龍倉不是嚴格意義的倉庫，而是香港最大的貨運港，擁有深水碼頭，露天倉庫，貨運倉庫。1886年，保羅·遮打牽頭在九龍設立碼頭倉庫，怡和洋行是其大股東之一。
九龍貨倉有限公司的產業包括九龍尖沙咀、新界，以及港島上的大部分碼頭、倉庫以及酒店、大廈、有軌電車和天星小輪，歷史悠久，資產雄厚。
可以說：誰擁有九龍倉，誰就掌握了香港絕大部分的貨物裝卸、儲運以及過海輪渡。
但這個資本巨無霸，當時可並不能說得上好過，九龍倉先後建造了海港城、海洋中心大廈等許多著名的建築，之後卻守着這些資產不動窩，資金迴流緩慢，使集團陷入財政危機。
這個時候的李程精於地產股票，肯定對九龍倉有了研究。
按照李德斯的記憶，李程在1978年便會開始着手對於九龍倉的股票收購，現在應該還在研究階段，那自己的這份見解，應該是李程對於自己的一份評估，觀察李德斯對於股市的明銳程度。
那麼，自己這份見解就應該朝着對九龍倉的未來預估和未來期望值上下筆。既然有了方向，李德斯準備趁着明天學校放假，前往香港交易所去看看，現在九龍倉的股價和股票數量。
整理好思路後，李德斯走出浴缸，看着鏡中的自己，感嘆道：“這副體格太瘦弱了些，看來應該加大蛋白質的攝取量。”對自己評論完，李德斯才躺在牀上，安然睡下。
清晨
李德斯一身藍色運動服輕快走到樓下，發現只有李母在準備早餐，李父並沒有如往日般，在餐桌讀報。
“母親，父親出去了嗎？”
“是呀，大早上就出去了，早餐都沒喫多少。你可要快點長大，好幫你父親分擔分擔。”
“遵命，母親大人！”
“傻孩子，來，多喝幾杯牛奶，就長得快了！”
“好！”
李德斯喫過早餐後，李母見李愷還沒下樓，便上樓去找尋，李德斯也告訴母親，今天要出去交易所找點資料，李母倍感欣慰。
香港交易所
“肖爾，你先等我一下，我去去就來。”
“好的，少爺。”
李德斯一進入香港交易所就被深深震撼到：金色的吊頂，金屬色的牆壁，上千臺電腦，吊頂中央巨大的屏幕，跳動着的紅綠數字，牽動着所有人的脈搏。
雖然經歷了1973年3月至9月中旬，香港特大股災事件，但是香港股民對於股票的狂熱，從未衰減。交易所裏擠滿了人，代理人一個又一個的電話、拋出與購入的呼喊聲，嘈雜，卻又充滿生機，似乎遍地黃金，令人瘋狂。
李德斯注視着那塊巨大的屏幕，九龍倉庫：13元每股上下波動。
李德斯十分震驚，因爲記憶裏，九龍倉的股票最高值應該是在每股46元。這意味着什麼，3.5倍的利潤。
“現在的九龍倉，還不止百分之三百，這樣的利潤率讓李德斯傻眼。
李德斯立刻轉頭向交易所外走去。
“肖爾，走，我們回家！”
來到家中，李德斯的心情久久不能平復，恨不得馬上把自己的想法告訴李父，但是這麼盲目的行爲肯定說服不了李父，李德斯需要儘快完成李父交給他的見解。
傍晚，李父回到家中，閱讀起了李德斯一個下午倉促趕製出來的見解，若有所思。
“你這份見解，抹去著名，發佈到報刊上，不出半日，香港交易所的門檻都會被踏破。”
李父笑道：“要知道，我最近也是猶豫不決，還在觀望，但你這篇文章頗有醍醐灌頂之意啊。這份見解，我甚至覺得不可能出自你之手，但我也想不到有誰能夠寫出這麼一篇見解。
還真是虎父無犬子啊，虎父無犬子啊。罷了罷了，李家也有了盼頭了。要想查到市面上有一億股不難，但是你怎麼估算出九龍倉的實際價值約在50億左右的？
僅僅是地價和地段？要知道，這個數字，我最近用了十個註冊會計師，都沒算出九龍倉的精確價值，我心裏倒是和你的估值相差不大，但是你怎麼能算到這一步？”
“因爲父親的聲望，父親深究股市多年，儘管在香港股市崩盤時也近乎全身而退，那麼，一旦父親大批量買入，肯定會引起大批股民和風投公司的涌入，股市一定會火爆，這支股必然會上漲。
而至於上漲多少，就要看香港的GDP。GDP=勞動者報酬+生產稅淨額+固定資本消耗+營業盈餘。
1976年香港GDP157.19億，而與地產和幾大集團貢獻了60%左右，也就是100億左右，所以最後能調動起來的資金最多一共70億，而按照地價等等再來進行精算。
就不難算出九龍倉約在50億左右。當然，這是不算股市泡沫的，畢竟現在股市泡沫很受香港股民忌憚。”
聽完這番講解，李父心中頗爲震撼，因爲幾乎沒有投機取巧的成分，這份理論如果放到世界上，也是會產生驚濤駭浪的。
這時，李父已經很難再把李德斯當作一個年僅13歲的孩童，甚至感覺李德斯的經濟敏銳度、經濟視野已經遠遠超過自己。李父深感：早知如此，我何必去和那些廢物多費口舌。
如果那十位註冊會計師看到這份見解，估計也只能感嘆，自己這麼大年齡活到狗身上了。
隨後，李父便準備將見解細化和規整，明天召開大會決議股市的收購案件。
這時，李德斯看出了父親的意圖卻開口道：“父親，我們不能這樣出手。”
李父頗感疑惑但卻只能耐下性子聽着自己的天才兒子講解真意，畢竟現在連李父也不敢輕視他。