桐叔沉吟了一下，道：“加強保安是好事。”
李德斯笑了笑，正要說話，此時，突然手機響了。
“你好，請問找誰？”
“你……你好，請問……請問是李董事長嗎？”
“對，嗯……你是袁小姐？”
“對，對，我是袁莉，今天我們見過面的。李董你有時間嗎？”
一個小時後，北影附近的一個咖啡館，李德斯與袁莉相對而坐。
“李董，我聽說……聽說你選了幾個94屆的新生拍廣告？”
李德斯一愣，這個消息這麼快就流出了？
他點點頭道：“沒錯，是你們表演系的輔導員俞老師推薦給我的。你這麼快就知道這件事了？”
袁莉遲疑了一下，解釋道：“我並沒有故意打聽，只是無意中聽到這個消息。”
李德斯笑着道：“本來我是打算讓你參加拍攝的，但是俞老師推薦，我不好意思拂她的面子。而且這不過是個小廣告，也不必在意。”
袁莉頓時瞪大眼睛，認真的道：“李董，你究竟知不知道現在的行情？你開的價碼已經能請到一線明星拍這個廣告了！”
李德斯不在意的道：“不過十萬罷了，給多了就當交幾個朋友。我還跟俞老師說給她五萬當作是介紹費呢。”
聽到五萬這個詞，袁莉抽了口氣，沉默了一下，突然道：“李董，你是不是看上俞老師了？”
在她看來，李德斯肯定是看上了俞飛鴻，所以才這樣花錢。
李德斯搖搖頭，反而是用侵略性極強的目光望着袁莉，把她看得不好意思的低下頭去，才悠然的道：“其實我對俞飛鴻興趣不大，反而對你比較有興趣。”
袁莉頓時一張俏臉漲得通紅，心中涌起一股屈辱感，差點就想拂袖而去。
但是，她想到今天下午那件事，馬上又強迫自己冷靜下來。
今天下午，她接到通知，本來預定自己當配角的一部電影角色被搶走了，而搶走她角色的居然是她的同班同學，徐靜蕾。
徐靜蕾大一的時候就被知名作家王碩包，這兩年靠着王碩力捧，拍攝了不少影視作品。袁莉心中雖然是看不起徐靜蕾當人家小三，但對於對方所獲得的資源，卻是頗爲羨慕的。
雖然她是92屆北京電影學院表演系專業成績的第一名，但爲了獲得表演機會還是用盡了努力，好不容易纔爭取到的。沒想到，這樣輕易的就被一個成績不如自己的人把機會搶了過去。
袁莉性子直來直去，一時忍不住怒氣就去找徐靜蕾，罵她不要臉。兩人大吵一場，袁莉自然沒佔到什麼便宜。
回到宿舍，袁莉越想越不忿，無意中聽到旁人提起陽光華藝公司天價請三個大一女生拍廣告的小道消息，不禁想起早上見過的那個男人。
鬼使神差，袁莉便打了個電話過去。
其實，她自己也搞不清自己想幹嘛，只是心中覺得李德斯明明說過找自己拍廣告，爲什麼又選了別人，有點委屈。
“袁莉啊袁莉，你生氣幹嘛？這個姓李的傢伙無論各方面都比姓徐強多了，帶出去也有面子啊！”
此時，李德斯突然拉起袁莉的玉手，柔聲道：“小莉，當我女朋友，好麼？”
袁莉只覺得心如鹿撞，明明覺得眼前這傢伙對自己又不軌之心，但這個男人實在太英俊了，被那雙如大海般深沉的眼睛看着，讓她竟是連拒絕的話都捨不得說出口。
好一陣，她才勉強道：“李董，你放開我……這樣……這樣太突然了。”
李德斯把手抽回，道歉道：“對不起，我衝動了。因爲小莉你好漂亮，所以我一時沒忍住。”
袁莉低下頭，滿面通紅，不敢說話。
李德斯微微一笑，提議道：“小莉，要不我們去兜風吧，我來北京這麼多天了，還沒好好逛過呢。”
說罷，不等對方回答，李德斯便拉着袁莉的玉手，走出咖啡廳，向停車的地方走去。
袁莉雖然不好意思，但也不是真正拒絕，半推半就的被拉上法拉利，頓時就被車裏面的高檔內飾吸引住了。
“李董，你這個車是不是法拉利？多少錢？”
“對，這是法拉利348，不貴，也就十來萬美金吧。”
“十來萬美金？哇，那豈不是上百萬人民幣了！？”
袁莉現在才21歲，還是處於愛做夢的少女時代，李德斯這樣的男人簡直就如同白馬王子一樣。
後世有一句話，只要你開的是寶馬，那女人坐上去就已經了。
更何況是90年代的法拉利？
李德斯一踩油門，紅色的跑車發出轟鳴聲，如箭離弦般射出去，奔馳在星空下北京的大街上。
旁邊的袁莉卻是心大，居然不怎麼害怕，反而因爲刺激而不斷尖叫起來。
開了快半小時，已經到了郊區。
李德斯在路邊停下來，關了車燈，打開敞篷，望着漫天星星，嘆道：“好美的夜空，唉，沒有霧霾的天空真好。”
袁莉也望着星空，奇怪的問道：“霧霾是什麼？”
李德斯搖搖頭，沒有答話，嘆道：“有的時候，看着壯麗的夜空，想着每一顆一閃一閃的星星都是宇宙中不比地球小的天體，就會覺得人類真的好渺小。”
說罷，他側過頭，望着袁莉，讚歎道：“小莉，你好美。”
袁莉臉蛋羞紅，不敢與男人對望，把頭扭到了另一邊。
1994年12月，李德斯從北京開始返回香港，取道深圳。
北京電影學院認識的幾個女孩現在都簽約了北京陽光華藝公司。
李德斯出了深圳機場，陽光地產已經派了車來接他這位大老闆了。
在深圳隨便找個酒店休息了一晚，第二天一早，李德斯便到達了陽光地產的辦公室，召集了公司的高層開會。
他坐在主席位置上，輕咳了兩聲，便朗聲說話：“這次召集大家來，是要向你們通告一個事情。政府馬上會出臺一個政策，爲了更好的處理那些沒有三通一平的地塊，這些地塊將會以一個極低的價格推出市場。這正是我們陽光地產圈地的好機會。”
下面一個姓周的副總回話：“李董，那些地塊即使再便宜，但沒有三通一平的情況下，我們也蓋不了商品房啊。”
三通一平是指該地塊是否水通、電通、路通和場地平整，基本上是開展任何項目的必要條件。
李德斯點頭道：“周總你的擔憂有道理，但是如果我們能事先知道政府的市政規劃呢？”
周總一愣，但他反應極快，馬上反應過來：“您的意思是我們可以在政府通水或通電前，預先知道，以低價買下那些短期內就會三通一平的地塊？”
李德斯笑着點點頭。
下面的幾個高層頓時譁然，用屁股來想都明白這裏面蘊含着多大的利潤空間。
以低價購入那些沒有三通一平的便宜地皮，然後過一段時間，政府給你通水通電了，那你這塊地皮就是和正常的地皮一樣使用，而買地成本卻大幅度降低了。
周總問道：“李董，那這些沒有三通一平的地塊，將會以什麼價格推出市場？”
李德斯道：“中央只是出臺一個指導性的文件，具體的執行則是各個省市自行規定的。但據我得到的消息，一般能把價格壓到市場價的十分之一。”
這就是說，如果一塊地皮本來是一百萬一畝的，現在利用這個漏洞就可以壓到十萬元一畝，就算有部分利潤要返還上去，但依然是暴利，所有人的呼吸不禁急促起來。
在90年代，就是政商勾結牟利最容易的時候，很多人都是短時間內就通過各種灰色手段積累到了第一桶金。
李德斯又道：“但爲了陽光地產未來的長遠發展，我們還是得規避風險。
所以下一步，你們得多建立幾個皮包地產公司，用皮包公司來買那些沒有三通一平的便宜地皮，然後陽光地產再向皮包公司買入地皮。
以後就算是出事，那就把皮包公司捨棄掉，陽光地產完全可以裝作不知情，找點關係就可以輕易的糊弄過去。
那些皮包公司的法人代表則用高薪聘請，說明以後可能會坐牢。但錢給夠了肯定有人願意幹的。平時好喫好喝的養着，要是以後因爲地皮問題被追究，就讓法人去把法律責任擔起來。”
此時，周總問道：“李董，聽你的意思，是政府裏面有人幫我們？”
李德斯點點頭，笑道：“沒錯，不然我怎麼敢搞這些歪門邪道？當然，這樣的事情幹不長久的，但只要這幾年多撈點低價地皮就值了。”
花了一天時間，安排好陽光地產今後的發展方略，李德斯又跑到陽光證券逛了一圈。現在327國債債券已經漲到138元兌換100元了，李德斯依然下令繼續大量收購。
結束了深圳的事務，李德斯便回到了香港。