馬由見王市長的神色，立刻感知到他對如此龐大的發動機產能規劃有些質疑，但出於禮貌沒有質疑。便主動解釋道：
“其實3000萬臺發動機產能不是立刻上馬，而是一箇中遠期規劃。另外，這些發動機可是包括車用、摩托、船舶、柴油發電機、電梯曳引機等12種類型、包括與發動機類似的設備。市長請放心，我不會違背市場規律盲目求大。產品積壓和生產線閒置都是不允許的。”
華國用不了幾年，僅摩托車的年產量就要超過2000萬。哪怕攻佔30%發動機市場份額，便可達700萬臺。何況還有國外的汽車、摩托車市場。
“那就好，我不懂你們的產業佈局，你兩年時間，便走完了別人幾十年達不到的高度，已經很了不起了。你還年輕，時間有的是。穩妥點還是好的。”
馬由感受到王市長的真誠關心。若換個官員，巴不得你在他管轄的城市多投資，他之前就瞭解到這位市長極爲務實。看來的確如此。
王市長當即給祕書交待，給予藍星集團全方位政策傾斜，凡藍星集團的申報的事情，特事特辦。他還給馬由承諾，土地價格最大幅度優惠。甚至承諾工業用地零地價。其他配套、開發用地的價格，可在年初剛來蓉城時的土地價格，再降低30%。
聽到這裏，馬由也理解，那時藍星沒有任何成績，官府也只能較大程度提供優惠。現在藍星集團擁有了優異的業績，官府哪怕倒貼土地，換來就業和鉅額稅收，都是划算的招商引資成果。
在前世，不少地方的官府引進外來投資商時，沒少讓外來投資者佔便宜。後來官府進步了，土地可以極低價格甚至零地價轉讓，但在合同中約定了開工、竣工投產等時間限定，以及最低生產規模限定。若是投資方違約，則按比例補交土地出讓費用。如此纔有效杜絕了一些炒地皮的投機商。
完成了這次現場辦公，也沒留下喫工作餐，王市長一行人告辭而去。
馬由將今天和王市長溝通有關土地方面的內容，以及自己具體再度圈地的計劃，通知了地產公司總裁周宏亮。當晚，周洪亮便乘飛機趕到蓉城。
他也是很長時間沒見過馬由這位董事長，晚上來到錦江賓館。給馬由仔細彙報了這段時間的工作情況。
“馬董，正好你就在蓉城。明天可否撥冗蒞臨我們地產公司在這裏的項目，指導一下工作如何？”
“學長几月不見，話術有所進步呀。有什麼想法直接說吧，項目我也想去看看。但這不矛盾呀。”
“嘿嘿，那我就直說了。我們在蓉城、連港、京城等地的首批商業綜合體即將竣工，其中藍星產品體驗旗艦店、銀行已提前交付使用。綜合體的運營方也接觸了沃爾瑪、家樂福、麥德龍、伊藤洋華堂等十多家，結果都不理想。主要是他們給的房租極低，大概在10-30元平方米，每月。連土建工程和地價、稅費等建設成本的利息都不夠，且合同期限10年以上。條件非常苛刻。”
“那其他地產商怎麼賺錢呢？”馬由好奇地問到。
“現在正是進軍華國的有家樂福、麥德龍等，伊藤洋華堂和沃爾瑪也都在談判中。據我們瞭解，其他地產商主要是靠引進這些品牌店作爲整個項目的旗艦店，從而吸引投資商目光。高價賣掉除大賣場外的的周邊商業鋪面，以及項目的住宅等。從而獲得利潤。”
“這個代價也太高了吧？”馬由翻着手中周洪亮遞來的資料，嘀咕了一聲。心中對品牌運營又多了一點了解。
“聯想到我們已在全國各大城市，建設60多家這種大規模的商業中心。以後還將有更多商業綜合體開工，合計起來，我們的損失就十分巨大了，感覺是爲這些國際商家打工一般。因此我們團隊經過考察，建議創建一個連鎖品牌，來運營我們所有的大賣場。這個問題不決策，開業籌備工作無法開展。”
聯想到華國21世紀，那些互聯網巨頭幾年、十幾年，就將虛擬經濟玩得登峯造極，卻對實體商業造成極大的衝擊。代價是國民經濟中最底層、最活躍，解決就業數量較多的小微企業、個體工商戶們大量倒閉。逛街的人羣越來越少，從而惡性循環，再度造成餐飲、酒店、特色小喫等數量急劇減少。歐洲到了幾十年後，都一直堅持傳統商業模式，沒有積極推進電子商務，若仔細分析，很難說誰對誰錯。
想到前世巴巴里阿的寶淘模式，不把控產品的品質，假貨、質量低劣的商品大量流入市場。讓華國工商界在國際上付出了巨大的口碑代價。
相比之下，京東模式更多是直營，並在全國各地建立了上千家物流站，增加了就業和實體經濟。這種模式品控有更多的辦法。參考這個模式，他準備再進一步，創建一種半實、半虛的經營模式。
線上的《易賣網》已有較好的口碑，若將線下大賣場結合起來。讓消費者自行選擇逛街購物還是線上購物，更適合目前這種消費特性。至少6-7年移動互聯網還不能普及，這段時間實體商店還是主流。心中有了定數後，回答道：
“好吧，我明天到現場去看一看。具體採用什麼模式，我們明天再確定。”
兩人又談了一些現在各地項目的發展構思，馬由又交待了他與市官府接洽購置土地的事宜，才各自休息。
次日，馬由在周洪亮的帶領下，視察了在蓉城的所有項目工地。大多在建設之中，只有純商業賣場項目因樓層只有4-5層，建設週期短，目前都在收尾階段。蓉城有兩家同時在建設，一家在春熙路，是在一家國有老樓房爲主，再拆遷了附近一些老房子，重新建造的5層商業體。這個項目首家全地下室停車場，以後大衆車輛多起來，這家商場就有競爭優勢了。
馬由總覺得有點什麼缺陷，思考一番後問道：
“周總，你們考慮過商家的臨時庫房這個問題沒有？”
“我們調查過，附近的商家他們採取的是在附近租一家民房、住宅之類的，成本低。作爲他們在這條步行街上的商品中轉站。我們自己的在地下室裏劃出了一小塊面積，作爲臨時庫房。”
“這樣，你們和規劃部門申請一下，再讓設計院複覈一下屋面的荷載，在屋面上加一層，專門做庫房。垂直運輸問題可以增加2臺貨運電梯。對了，你知曉一下，發動機廠電梯的曳引機已研發成功，我們自己的電梯很快可以大量生產了。”
“你們把商業計劃書發到我的郵箱，另外要從那些國際品牌商場的管理公司挖一些人才過來。另外從弘崆也可以招聘一些這方面的經營人才。儘快在弘崆成立一家大型賣場的品牌公司吧，名稱就用《易賣購物中心》、《易賣超市》等。商品貨源等可以從《易賣網》那裏共享資源。可以慢慢將《易賣網》推廣到國內來了。”
“要建設大型物流中心。不過記得和易賣網資產等要劃分清楚，畢竟現在易賣網已上市，股份摻雜了公共投資者了。”
“這我明白，請放心。太好了，董事長這個決定比我們之前想得更現實。人才問題我們早有考慮，也初步洽談了幾個管理人才。也可從國內招聘一些經營人才。”周洪亮也清楚這個情況。
馬由讓星兒指揮宇兒近期大肆收購《易賣網》股票，待進軍華國的消息公佈，將又是一波漲幅。
“叮叮……”
馬由的手機鈴聲響起，這是星兒見事情較重要，又有外人在場，便接通了馬由平時做樣子的手機。不然馬由成天沒有接電話，消息卻很靈通就有點奇怪了。
“哈嘍，這裏是白宮總統辦公室。請問是馬由博士嗎？我代表總統科林頓先生與你通話。”