這樣可以保持孵化園、大學校園的完整性。同時也不影響未來官府統一建設城市道路網。同時，還形成了一塊不小的綠化用地。缺點就是造價較高。但這都由藍星集團自行承擔了。爲了校園和孵化園區不受到外來社會車輛的侵擾，這點代價還是值得。
馬由和安保隊員的身體素質都遠超常人，沒有乘坐園區內的電瓶車，就這麼一路遊覽了過去，小徑彎彎曲曲，1000多米直線距離至少延長到1600米。20多分鐘後，抵達孵化園西側的蓉城分校校園。
大學和孵化園之間，沒有圍牆，是一種開放社區式的規劃。這和鷺島市的大學本部規劃理念有所不同。因爲這裏的學生們，更多時候需要和孵化園的功能融合，甚至不少學生可能在上學期間就是孵化園企業的員工，或者是創業者。
看似開放式規劃，但蓉城是全國率先實施天網工程的城市，也正在往智慧城市方向完善。同時，孵化園及大學校園也安裝有大量的監控設備，安防問題無需擔心。而開放式的校園，能讓學生們更多與社會接觸。畢竟藍星大學招收的都是研究生，都到了邁入職場的年齡。
馬由沒有打擾正上課的老師們。他靜靜地四處轉悠了一圈，對即將開學的校園環境和硬件，全面檢查了一遍。蓉城分校的校園硬件建設，和鷺島市的大學本部沒有多少差別，風格也基本一致。
只是園林景觀方面，熱帶植物品種和數量少了一些，增加了西南地區的一些特有的植被。如珙桐、石斛蘭、攀枝花蘇鐵等。甚至還有一片被灌木保護起來，極爲珍稀的桫欏樹林。
桫欏樹距今約三億多年前就存在，比恐龍的出現還早一億五千多萬年。恐龍滅絕，桫欏獨存，故桫欏又有“活化石”之稱。按前世軌跡，明年有關部門就會將其納入國家一級保護植物，且位列第一。桫欏樹在川省容縣、犍爲縣等山谷裏較爲集中生長，未來會開發爲桫欏谷旅遊區。
爲節約時間，看似走馬觀花，其實馬由用感知異能，已將所有想看到的地方都巡視了一遍。
他這纔來到分校校長的辦公室，敲門進入。
“咦！馬董，什麼時候來的，怎麼沒通知一聲，我們好掃榻以待呀。”
分校魯校長是一位40多歲的教授。也是在上千名全球華人學者中，通過競爭脫穎而出。
“我去隔壁孵化園，順便過來看看，不用介意。”馬由擺擺手，解釋到。
“《星語言》培訓班畢業多少人了？”馬由在魯校長引導下坐下，沒有寒暄，立刻轉入正題。
“這段時間，我們加快了《星語言》的培訓速度和範圍。如今已擴大到40個百人大班同時開課，每一期培訓時間爲21天，可讓4000名軟件工程師基本入門結業。現有來自全國各地餘名學員完成了培訓，正在培訓的有4000餘名學員。另外，除少量國防科研機構外，現在優先收錄教授、講師等職業的學員，讓他們結業後，立刻轉入培訓教學。通過他們在全國各地開展培訓，可讓《星語言》普及的範圍更廣、速度更是幾何量級的增加。”
“嗯，你們這個辦法不錯。我想知道，半年內可在全國初步普及嗎？”馬由滿意地微微點頭，繼續問到。
“應該問題不大。據學員反饋，《星語言》因基於華語編撰，簡單易學、編程效率極高，深受業內歡迎。全國各地的從業者，都非常踊躍。不過，加大推廣力度後，這個祕密也快保不住了。”
“再過幾個月就無所謂保密了。你應該知道米商務部正在對我們反壟斷調查，過段時間，我們就會向全世界公開《星語言》，算是給他們一個臺階下。”
“高，馬董這一招高明。反正都要普及，這個時候作爲一個和解條件，這場鬧劇可以謝幕了。但他們的情報部門也不是喫素的，知道我們在進行普及，還會接受這樣的調解條件嗎？”
“正如你所言，這本就是一場戲，他們爲本國資本勢力出頭、完全是無理取鬧。現在大家各退一步，面子上過得去，不接受難道還真要制裁我們？”
“唉，他們可是蠻不講理呀。”魯校長是在米國呆了近20多年回國的，真正瞭解米國社會的人，其實早已不會迷信他們媒體和宣傳所說的那一套。
……
馬由瞭解了一下招生和老師備課等情況。再度強調了老師們儘快完整掌握他親自編寫的教學大綱。還有2個月就要開學，時間不多了。
離開校園，馬由繼續往北步行，來到三環路邊界處。
去年曆時4年的府南河改造工程終於完成。讓舊城區的兩條河流煥然一新，並獲得了聯合國人居獎。蓉城官府因此駕輕就熟，加快了城市改造的步伐。
有了藍星集團在蓉城鉅額投資，帶動了半導體、電子、汽車等產業的上下游產業鏈興盛。這兩年蓉城市甚至整個川省的經濟、尤其是科技也得以迅猛發展。官府稅收大增，自然有能力花費巨資投入到城市建設中。
在府南河改造接近尾聲的同時，較前世提前了2年時間，市官府啓動了三環路的建造。原本1998年10月1日才正式動工、全長51公里的三環路，這時已如火如荼建設之中。
藍星集團在南三環內外側開發，本準備只預留好了這一段道路和兩側綠化帶用地。但爲了儘快讓軟件孵化園，以及北側的配套商品房住宅區投入使用，同步代建了南三環10公里到道路和綠化，以及孵化園區周邊的市政道路。
爲此藍星集團幫蓉城官府，墊資10多億基礎設施建設費用，與市官府協商，換來了孵化園南側、天府大道兩側的3000餘畝開發用地。天府大道再過20年，可是全球最長的城市中軸線。
現在這些地段還比較荒涼，但10多年後，這裏將是城南副中心，且沒多久更是升格爲城市新中心。城南正在建設時，蓉城官府再往南延伸數十公里，規劃了天府新區。
天府新區的核心區，距離三環約30公里。由此，南三環以外這20多公里之間，便成爲了老城區和天府新區的銜接地帶。規劃超前、建設起步極高，十分繁華且極具現代化。這也是馬由爲何在衆多開發商擁擠在舊城、一、二環之間和二環外側開發時，他卻在三環外投入巨資，大肆圈地，作爲主要開放區域。
按原規劃，三環路約150米寬的道路和綠化帶，將內外完全隔離開。雖保障了機動車的快速通過性，但三環內外的人行交通，卻十分不便。
藍星集團的開發用地主要在三環內側（北側），目前建造的都是爲三環外側的孵化園配套公寓。所以在徵得規劃部門同意後，藍星集團承擔了這一段1000餘米下穿隧道的額外建造費用。將上蓋打造成爲了一個寬150米、長度1000餘米，約15萬平方米的公園。不僅給人們提供了休閒場所，也解決了內外側人行交通的問題。
馬由站在這片公園，看到不遠處矗立的幾十棟高層公寓住宅，以及回首看孵化園這片創業園區，已初具社區規模。
而到這些成果，都是在兩年時間完成的。這樣的情形，也正在全國各個城市上演。若你離開家鄉2、3年再回去，估計連回家的路都找不到，城市面貌的變化十分巨大。
若是依照計劃經濟時代，10年甚至20年也未必開發到這個區域，也不可能建設得如此漂亮。這就是華國房地產業，給城市建設、地方經濟，帶來的正面效應。因此也成就了華國基建狂魔的美譽。
當然，這得益於國家禁止單位自建福利房等政策實施，房地產終於在不死不活10年後，於20世紀最後時刻，迎來了燦爛的春天。
由於人們收入提高，加之華國人若沒有買房（或農村建房）就沒家的老觀念所致。華人對自有住房的渴望，舉世無雙。
這個時代的房地產相對比較健康。各種所有制的房企，爲了將自己開發的房產項目銷售出去，都比較注重銷售和以人爲本的規劃設計。房產本身的品質及完善的配套，從而吸引購房者的鐘愛，競爭很充分，房價因此比較平穩。
就蓉城2-3環之間的房價舉例，98年到2008年，從2000--2500元平方米，漲到3500-4000左右。10年房價漲幅僅約60%。年漲幅不到4%。可惜，此後再過10年的漲幅，則是1000%以上。即達到約3萬每平方，高達10倍。
這時的房產利潤率普遍在15-20%，遠低於其他行業。但地產業最吸引投資商的，不是利潤率，而是投資回報率。