“方縣長，如雨秋所說我們十分信任你的眼光，不過……最近國家三申五令要嚴控房價，限制房地產項目，還設置了很多門檻，別說縣市兩級，就是省城也有不少房地產老闆開始打退堂鼓，這時候我們反倒介入，時機對不對呀？”
方晟饒有興趣地問：“省城也受到限價令的影響？”
牧雨秋道：“實不相瞞，前期我們已經騰出幾千萬後，原計劃在省城找個房地產公司入股，談了兩個星期眼看就要籤協議，對方突然通知合作取消。我們很奇怪，真金白銀入股總比他借銀行貸款划算吧？進一步瞭解後才知道，國家下達嚴厲控制房價的通知後，瀟南市作爲省會，又屬於二三線城市，當然要積極響應號召，因此很快出臺了一個限價令，規定當年新建樓盤浮動比例不得超過百分之十，其它樓盤同比增幅不得超過百分之八，同時還將二套房首付從原來百分之三十提高到百分之四十五。這樣一來房產市場的流動性遭到沉重打擊，交易清淡，市民觀望情緒濃厚，專家們趁機煽風點火預測房價至少下跌百分之二十，誰還敢投資啊。所以那家公司索性取消開發新樓盤的計劃，把資金投到農副產品期貨上去了。”
“原來是這樣……”方晟陷入深思，正當牧雨秋等人以爲他會改變主意，讓他們轉投其它行業時，方晟突然問，“那家公司囤積的地皮呢，有沒有找到買家？”
“買漲不買跌呀，眼下形勢哪個敢接手？”牧雨秋說。
“明天找他們老總談談，把那塊地皮喫下來！”方晟道。
“啊！”整桌人眼珠子差點瞪出來，傻傻地看着他。
“方縣長……不……不是開玩笑吧？”牧雨秋看看他的酒杯，“這點酒沒……沒喝多吧？”
方晟似笑非笑：“不敢是嗎？”
“明天我叫兩個朋友打六千五百萬給你，算是分攤風險，如何？”
牧雨秋心裏明白所謂兩個朋友就是趙堯堯實際掌控的賬戶，更是不解，不明白方晟爲何如此看好已呈衰敗之勢的房地產市場，不惜拿自己的錢去冒險，遂道：
“方縣長，錢倒不是問題，關鍵我們整不明白爲什麼這麼幹？”
方晟見這夥人坐立不安的樣子，暗暗好笑，慢悠悠吃了幾口菜，道：“我只問一個問題，碧海市區的房價是多少？”
“一萬八，據說還在漲，年底到兩萬沒問題。”徐靖遙道。
“瀟南市區的房價多少？”
牧雨秋道：“靠近一萬了，我懂你的意思，不過兩個城市沒法比，人家是經濟發達地區，人口是瀟南的兩點六倍，經濟總量一點九倍……”
方晟打斷他的話繼續問：“如果從瀟南坐高鐵去碧海多長時間？”
“提速後三個小時左右……”
“好，我們來算一筆賬，如果小夫妻倆一個在瀟南工作，一個在碧海工作，他們會在哪個城市買房？”
徐靖遙笑道：“當然是瀟南，一百平米的房子少花一百萬呢。”
“再打個比方，如果小夫妻倆暫時在碧海上班，打算將來回瀟南，你猜他們在哪兒買房？”
“還是瀟南，因爲……”說到這裏牧雨秋腦子終於轉過彎來，“哦，我好像有點開竅了……”
徐靖遙等人還是一臉茫然：“開什麼竅？”
方晟道：“舉個極端的例子，還是小倆口在碧海，很想有屬於自己的房子，但經濟能力又不許可，怎麼辦？可以在瀟南買房，週五回來度週末……”