“ok,就這樣吧!”
在方菲的操作下,方案很快就全部完成,北沙的這個500畝,從高空鳥瞰就像是一個植物公園,滿眼的綠色與周邊的工廠形成鮮明對比,而加上船塢、停機坪及酒店後,更像一個帶有科幻感的科幻樂園。
在公佈了反重力實驗後,宋國祥現在也完全不再擔心這種懸停技術了。
“還有一個好消息,在這次申報土地的時候,松山區政府邀請我們在那建造總部!”
“松山區嗎?”
宋國祥聽了一愣,說真的關於總部這事他考慮過浦江兩岸,考慮過華福總部,甚至第二基地,但是唯獨沒有考慮其他地方。
“松山區有江州唯一的山,還有自然環境優越,是江州傳統的富人區,此外根據江州的規劃,未來的交通樞紐也很近。”
方菲邊說邊通過全息影像,講解起松江發過來的資料,加上超腦整理的資料,讓松山的價值看起來更加立體。
“這樣一看,還真的不錯哦,山水資源、火車站、機場,而且距離華福總部也不是很遠!”
宋國祥是很少來松山的,但是他知道松山有大學城,還有之前坐火車和飛機的時候,也知道車站和機場向西就是松山區。
“江州的cbd區域當然是浦江東側,不過那裏定位爲國際金融中心,高樓林立,世界五百強很多選擇在那裏設立分部,而近年來已經有不少選擇在交通樞紐附近設立公司,尤其是科技類型公司。”方菲繼續耐心講解。
“松山區現在是沒有什麼商務中心嗎?”
“那倒也不是,目前松山區南側有幾個產業園及物流園,以衛浴、食品、小電器、汽車配件、影視爲主,缺乏有代表性的企業入住,這就是松山區找上我們的原因,他們想依託九州集團打造一個產業園。”
“我好像有點印象了!”
江州城很大,宋國祥去過的地方不多,上次他來過的震旦大學新山校區,其實就屬於松山區,周邊有不少工廠,也有不少外資企業。
現在松山政府想要提升產業園的規格,肯定是需要有規格的公司入駐,但是相比浦江東岸,有實力、有帶動性,面積需求大的公司並不多。
“松山提供了兩個方案,其一位於東北角的九灣,這裏距離車站和機場只有5公里;其二位於大學城西側,自然環境優越,周邊有植物園和高爾夫球場。”
方菲講解的很詳細,周邊的居住人口、產業結構、交通一目瞭然,兩個方案各有利弊,讓宋國祥一下子糾結起來。
“要麼讓江林他們去定吧,我都無所謂!”
宋大老闆雖然是公司幕後老闆,可實際上他去公司的次數真的是屈指可數。
“還有一個條件我還沒說完,就是如果選擇方案二,松山政府還會免費配套100畝住宅用地。”
“還有這好事?不會有什麼坑吧?”
宋國祥難以置信道,要知道作爲高端豪宅區,這地價要2-3萬一平米了吧,100畝土地單純地價估計都要15-20億了。
“哈哈,的確有坑的,看這裏!”
全息投影上,一個深度近百米的深坑與周邊的土地形成鮮明對比,好像大地上的一個傷疤,尤其是接近90度的垂直角度,讓人觸目驚心。
“你看到的深坑,在百年前還是一座高度20米的小山包,當地人叫它小赤壁,百年前因爲建築需要,便有很多外鄉人在這裏撬石餬口,鄉人也隨其採石,後漸成規模,久而久之,當年風景秀麗的小赤壁終成了80多米的深坑。”
“政府是打算單純整治礦坑,還是在這裏建設產業園?”宋國祥疑問道。
看到這麼深的大坑,這工程量不是一般公司願意去做的,不說虧本,關鍵是其中的不可控風險太高。
“都有,深坑範圍160畝,周邊還有近千畝規劃用地,不過那100畝的條件是和這個深坑捆綁在一起的。”方菲笑着答道,這麼久他已經瞭解了宋國祥的習性,那種小市民佔便宜的習慣很難改變。
“那就這裏吧,這個坑我們要了,其他按照流程來就行。”
宋國祥拍拍腦袋,這選擇題實在不好選,不過他唯一的把握就是別人難以施工的深坑,他能輕易擺平,而且又快又省錢。
“這個方案要怎麼做?填平還是修建一個龐大的地下設施?”
關於方案方面,方菲也不得不佩服宋國祥有時候天馬行空的創意,這些正是他們智慧人欠缺的,他們雖然掌握強大處理能力,但是那都需要一個參考架構。
方菲根據宋國祥的描述,直接讓超腦現場設計,一個“掛在杯子裏的蜂巢”活靈活現。
這個方案最重要的就是防水的處理,要知道周邊的水網密集,都遠遠高於深坑,只要稍有泄漏,那麼這個建築都會浸泡在水裏,不過這些對方菲和超腦來說都不是事兒。
“相信松山相關部門看到這個方案肯定會震動的!”方菲笑語。
宋國祥倒是無所謂,九州總部不過是一個形式,他更看重公司能爲社會帶來哪些貢獻。
······
第二天,手機端的產業鏈大會如期而至。
時間緊迫,這次江林邀請的公司並不多,主要集中於江州附近城市,還有南部香江三角洲,而西部地區由於距離原因不得不捨棄,即便達成了合作,以後也會增加物流成本。
華福酒廠總部,旌旗飄揚,紅藍綠的巨大弔旗,還有空氣中的巨大空飄氣球,顯示這裏有一場活動即將舉行。
“你們說這華福酒廠總部是不是要搬過來了?”
“沒有那麼快吧,你們看工地周邊的圍牆還沒拆除呢?”
“好期待快一點開業!”
“我說李嬸,人家公司開業你激動什麼啊?他們也不是商場、公園?”
“顧老三,你這小赤佬沒見識了吧,見過他們的那個什麼圖嗎?人家雖然是公司總部,但是比公園還漂亮啊!”
“是啊,李嬸說得對,只要華福酒廠一搬過來,我們周邊的房價肯定會上漲啊!”
“啊?真的假的啊,我有一套房子剛收了定金呢?”
“顧老三,你那房子賣了多少錢啊?”
“這,我掛了300萬。”
“呵呵!”
在一羣人的嘲笑中,顧老三傻了,他之前還暗自竊喜呢,50多平米的老破小竟然能賣到300萬,而且剛去中介掛牌,不到一天就有人交定金了。
當顧老三在人羣的指點下渾渾噩噩走向一處工程牌,當看到大牌畫面上碩大湖泊中的半圓球還有幾個船形建築時,顧老三立刻在自己的臉上狠狠地打了兩下。
指印很快出現在顧老三的臉上,可是他好像絲毫感覺不到痛苦一般,立刻拿起自己的手機撥通了中介的電話。
“喂,李經理嗎,我那房子不賣了,那定金我雙倍退回!”
當時下家要交5萬定金,顧老三還覺得太少,讓人家交了10萬,可是現在他心碎了也要往自己肚子裏吞啊!
“顧先生,這怎麼行啊,儂可是簽了合同的!”
“李經理不要說了,我剛纔不是說了嗎,定金我退回,違約金我也交!”顧老三咬牙切齒道。
“要麼這樣吧,顧先生,我再聯繫一下下家,讓他們加點錢怎麼樣?”
中介的李經理,眼看到手的中介費就要黃了,怎麼能甘心啊!
300萬,雙方各收一個點,那麼就是6萬,而公司能發給他的有2萬多。關鍵這才一天時間啊!
“這,這也行,不過如果加價太低就算了!”顧老三咬咬牙道。
“好,顧先生,你放心,我這就打電話!”
掛了電話,顧老三的視線又回到了華福酒廠總部上,還有旁邊那個如同五角花瓣一樣的草本堂總部。
“這麼厲害的公司原來就在家門口啊?”
對於華福和草本堂,顧老三怎麼可能不知道,華福酒廠的酒他本來就喝過,可是那也就比普通酒稍好點,直到後來的爽心酒,顧老三才徹底迷戀上;至於草本堂,顧老三在國外就知道了。
“哎呀,早知道就不去兒子那了啊!”
顧老三氣得悔不當初,這兩年多他一直在楓葉國的兒子那,也就是最近纔剛回來。
“顧先生,那邊同意加價,他們能給到350萬,只要你同意馬上就能簽約!”
“喂,顧先生,你在聽嗎?”
“喂?”
電話接通,顧老三卻絲毫沒有大賺50萬的快感,而是拿着手機,茫然地看向眼前的車隊。