現在的瓊島，房地產業已經有些瘋魔了，和前世一樣，隨着瓊島房地產熱的興起，無數懷着在這片熱土找尋一夜暴富發財機會的人接踵而來，進一步使得瓊島上下陷入了“炒地皮”的狂熱之中。
當初宋援朝給胡耀慶建議去瓊島的時候，瓊島搞房地產的公司還沒多少家，而現在整個瓊島卻已經有了一萬多家房地產公司，而且這個數字還在不斷上升，幾乎每天都有新的房地產公司在瓊島落戶。
這是一個非常可怕的數字，要知道整個瓊島僅僅只有655萬的人口，如此規模龐大的房地產公司在瓊島出現代表着什麼？用一個簡單的例子來舉例，就像是前不久剛剛暴跌的股市一樣。
在起初，滬海和鵬城的股市開市以來，對於股票市場大家都是持觀望姿態，因爲誰都喫不準這個股票究竟是什麼玩意，是怎麼玩的，又是怎麼賺錢的。
等後來，第一個喫螃蟹的人出現，靠着股市賺到了錢，再加上媒體對“楊百萬”的報道推動，大家這才把目光聚集到了股市上，開始試探着“試水”，期待自己也能夠成爲下一個楊百萬。
而試水的結果也是顯而易見的，隨着賺到錢的人越來越多，一時間所有人對股市都起了濃厚興趣，就如同發現了一個金礦一般。
就這樣，進入股市的人從寥寥無幾到越來越多，最後就連證券交易所門口賣茶葉蛋的大媽、戴紅袖章看自行車的大爺都能張口閉口成交量、換手率、大陽線……之類的術語。彷彿每個人一夜間全化身成爲了股市專家，個個猶如股神附體一般。
股票市場進入了狂熱，而隨着這股狂熱股票股價也在不斷上漲。每天股市一開盤，大家都兩眼緊盯着自己購買的股票價格，當發現今天比昨天又漲幾分錢，一算購入的股票數量，一天的菜錢已經到手的時候，一些連初中文化都沒有的普通大爺大媽頓時興奮無比，把證券交易所的大廳當成了家，自帶小板凳坐着圍成一團，邊撿菜邊相互間討論今天收盤股票可以漲到什麼程度，明天又能漲多少等等。
被衝昏頭腦的這些人，根本就沒想到股票不僅會上漲同樣也會下跌的道理。或許他們的心裏都有一個僥倖，雖然知道這個道理，卻潛意識告訴自己等再漲一點自己就賣出手裏的股票，趕在下跌前把錢賺到手。
就和擊鼓傳花一般，或許自己不會是最後一個接手的人。正是這樣的僥倖心態，使得許多人以爲自己會是最終能賺錢的“幸運兒”，但他們怎麼都不會想到，當雪崩的時候到來，再跑已經根本就來不及了。
1994年，有一部非常出名的電影叫《股瘋》，這部電影就是以滬海股市爲背景拍的，男女演員一個是滬海本地着名的女演員潘紅，還有一位就是出演《大時代》方展博的劉清雲。
說起來，宋朝援倒有些懷念這部電影了，他前些時候給羅陽出了個主意，和他說了說關於這部電影的情節。羅陽一聽後非常感興趣，準備找人把劇本寫出來，然後自己拍。
宋朝援期待着這部電影的重現，或許這部電影會比歷史上更早些拍出來，也或許比歷史上拍的更好。
把話題拉到現實，前不久，兩地股市突然暴跌，暴跌的第一天一下子就跌去了上百點，滬海股票指數從1429點直接掉頭往下，跌得驚心動魄，令人目瞪口呆。
在下跌的同時，衆人又帶着另一種僥倖心理，就和剛剛上映的《大時代》一樣，丁蟹看着慘跌的股票，口中喃喃自語：“不要怕！是技術性調整……不要怕……。”
可殘酷的事實卻告訴人們，所謂的技術性調整根本就不存在，暴跌只是開始，無情的股票市場終於露出了鋒利的爪牙，讓許多人的財富一夜間化爲烏有，也使得第一批曾經在股票市場的弄潮兒大半直接給拍死在了沙灘上。
瓊島的房地產泡沫和股票市場異常相似，雖然兩者有着根本不同，可它們的開始到興起再到這場泡沫的破滅，從本質上卻是一樣的。
就像現在，瓊島的房地產業已經脫離了原本的實質，轉而成爲了一場金錢的遊戲。
僅僅兩年的時間，瓊島的房價就漲了四倍還多，現在瓊島一平米的房價已經達到了近6000一平米，這個價格是這個時代的天價。
傳來傳去，最多的時候一塊地皮居然倒了16道手，這樣的操作簡直令人無法想象。
再舉個例子，胡耀慶在瓊島攻城略地的時候，所謂的“六君子”也跑來瓊島試水，他們來到瓊島的時候口袋裏僅僅只有3萬元，可就靠着這3萬元，用三寸不爛之舌被吹噓成了1300萬的資金，並且順利拉到了500萬的合作資金。
然後，再以這500萬元爲基礎，向銀行借貸了1300萬，從而拿下了一個別墅樓盤。等到樓盤到手，直接加價倒騰出去，一轉眼的功夫就空手套白狼獲利600萬。
600萬鉅款，六君子每個人一分，100萬穩穩到手，這錢賺的實在是太輕鬆了。而且他們幾個人聰明的很，頭腦也算清醒，賺到錢後沒有繼續留在瓊島而是果斷撤離，順利上演了一出勝利大逃亡的好戲。
接着，靠這筆錢他們去了北方，在內地其他地區踏踏實實做起了實際的地產項目，最終獲得成功，一個個未來全成了億萬富翁。
相比六君子，胡耀慶這邊的獲利就更多了，要知道胡耀慶無論是財力還是背景遠不是六君子能比的。雖然宋援朝不清楚胡耀慶現在究竟賺了多少錢，他也從來沒問過，可從他手上的項目和還沒脫手的地皮來判斷，胡耀慶擁有的財富肯定不是一個普通的數字了。
如果繼續下去，胡耀慶弄不好就會栽在瓊島，雖然宋援朝覺得胡耀慶消息靈通，栽的可能性不大，可畢竟他現在的盤子不小，一旦他真的在瓊島不小心栽了，說不定就會埋怨上宋援朝，這樣的話大家就從朋友成爲了仇人，這可是宋援朝不想看見的結果。
此外，就是邵和平的原因了，讓胡耀慶提前從瓊島離手，不僅能賣一個人情，還能給邵和平一定的緩衝調整時間。
宋援朝也不想讓邵和平在這股風浪中牽扯太多，雖然邵和平聽取了宋朝援的建議，在藉着瓊島房地產熱的同時努力在完善鹿城的基礎設施和第三產業配置。可是有些大方向他卻是無法改變的，但在這種情況下，能夠做到現在這樣的程度對於邵和平來說已是非常不容易的了。
大劉佈局內地房地產市場，先不說大劉這麼做的原因，僅僅從內地房地產市場的發展來看，大劉這一步棋還是下的很準的。
等到明年，瓊島房地產泡沫就會破滅，但內地的房地產市場也開始漸漸成熟，接下來很長一段時間，內地房地產市場會有一個非常不錯的發展階段，這個階段會一直持續到1998年左右，因爲受到金融風暴和政策調整的影響，房地產市場會有幾年的調整，等到2003年後又是一番新的景象。
宋朝援的盛華地產之所以成立，主要也是考慮到這個因素，再加上目前江東開放的契機，在這方面開始佈局。
但話又說回來，宋朝援雖然投資地產，卻又和大劉不一樣。大劉如今的公司重心已經大部分轉移到了地產業，之前的製造業已經被他全部放棄。
宋朝援的盛華立足之本卻不是地產，地產僅僅只是盛華業務的補充，盛華的核心業務在快速消費品、電訊、電子還有包括電腦等高科技行業，而且目前盛華除了在經營的尋呼業務外，已經開始研製起移動電話技術，也就是俗稱的手機技術了。
尋呼機業務目前在國內的市場還算穩定，現在越來越多的人開始接受尋呼機。不過宋朝援很清楚，尋呼機只是一個過渡產品，這個產品充其量生命力還有幾年時間，未來不久，尋呼機就會逐漸被更先進的手機所替代，從而漸漸失去市場。
其實現在移動電話已經開始在使用了，尤其是在香江、滬海、燕京、羊城、鵬城等城市，手拿大哥大的人已成了許多人羨慕的對象。
上穿夢得嬌，下穿西裝褲，腳踏老人頭，褲系金利來，腰插中文機，手拿大哥大……這樣的人被稱爲“大戶”。
就連宋援朝他們也都有一個摩托羅拉的大哥大，不過這玩意實在不怎麼樣，笨重的能砸核桃不說，關鍵是打電話時常信號不好，續電時間也短的不行，拿在手裏除了裝13外幾乎沒什麼鳥用，如果不是因爲有時候工作需要，宋朝援出門根本就不會帶它。