張晨這話，是替譚淑珍問的，譚淑珍在桌子下面，用膝蓋敲了一下張晨的膝蓋，表示謝謝。
韓先生問譚淑珍：“你們在杭城下面的幾個縣，都已經佈局了？”
譚淑珍點點頭，她說，我們十月份就開始行動了。
韓先生笑道：“張總說的沒錯，其他地方我不敢說，對杭城我還是比較瞭解的，不過譚董，你們在那裏，要怎麼發展，其實國家早就已經給你們做了規劃。”
“是嗎，什麼時候？”譚淑珍問，她看了看張晨，張晨也疑惑了，他也不知道韓先生這話什麼意思，國傢什麼時候有過這個規劃？他還真的沒聽說過
“不是早就有一個三江兩湖的黃金旅遊線嘛。”
韓先生笑道，張晨和譚淑珍恍然大悟，所謂的三江兩湖黃金旅遊線，是國家的五A級風景區，也就是從最上面的千島湖開始，接着是新安江、富春江、錢塘江和西湖，這一整條連接在一起的山水旅遊線。
“把杭城的錢塘江和西湖撇開，你們沿着兩江一湖，也就是新安江、富春江和千島湖開發就是，這些地方，可都是以後的稀缺資源。”
韓先生說，譚淑珍連連點頭。
“不過，就全國來說，房地產還有一個價格窪地，而且機不可失，時不再來。”韓先生說。
譚淑珍一驚，趕緊問：“哪裏？韓先生可以指教嗎？”
韓先生用手指在桌子上篤了兩下，慢悠悠地說：“這裏。”
“這裏？新埠島？”張晨問。
韓先生笑道：“海南。”
“海南？你是說海南還會有機會？”張晨奇怪了。
“當然有，不僅是還有機會，而是已經到了眼睛閉起來，都可以拿地的時候了。”
韓先生笑了一下，繼續說：“海城現在的房價兩千多，下面的很多縣，還是幾百塊，這個房價水平，大概和西部省份差不多，但海南可不是西部省份，雖然它的GDP在全國吊車尾，但這地方，可是我說的稀缺資源。”
韓先生問張晨：“張總，你在三亞拿到的任何一塊地，任何一個項目，這幾年有一天跌價的嗎？你每年的土地增值，是不是遠遠高於你的營業收入？”
張晨想了一下，他說：“我也沒有做過評估，也沒有想到過出賣，但是，大概算算，韓先生說的沒錯，確實一直在漲。”
“不光三亞，整個海南都是這樣，那一波的房地產泡沫，把海南徹底打回了原形，包括國內房地產公司的老闆，差不多都是那次事件的親歷者，這讓他們，這麼多年過去，也不敢再碰海南，致使海南的房地產，始終都在谷底。”
韓先生說到這裏，轉頭問小鄭和老謝，他說：“你們有沒有聽說過海南省政府，正在推一個國際旅遊島的計劃。”
小鄭和老謝都點點頭，小鄭說：“這都傳了好幾年了，不過，也就是傳傳而已。”
“不是傳傳，是很快，我的消息是很快這個計劃，就會被中央批准，如果那樣，譚董，你知道這意味着什麼嗎？”
韓先生問，譚淑珍搖了搖頭。
韓先生說：“意味着海南將成爲我們國家的夏威夷，整個島的每一寸土地，都會變成旅遊地產，而旅遊地產，是世界公認的稀缺資源。也意味着，不僅房地產公司會大量地涌入，而且，和前一次海南房地產泡沫發生時不一樣。
譚淑珍被韓先生說得激動了起來，她想了想韓先生這些話當中的邏輯，她覺得都是經得起推敲的，譚淑珍問：
“那韓先生，你覺得我們公司，是不是可以把海南當成我們以後的一個重點？”
“當然可以。”韓先生說，“用不了多久，海南就會是全國所有房地產公司，重金砸向的地方。”
“好，那我就先他們一步來砸重金。”譚淑珍笑道，“不過，還是請韓先生答應我的一個要求。”
“什麼要求？”韓先生問。
“我想請韓先生，當我們公司的顧問，主要就是幫助我們接下來要成立的海南分公司出謀劃策。”譚淑珍合掌朝韓先生拜着。
張晨在邊上慫恿，他說：“對，譚淑珍，不要放過韓先生，韓先生也應該出山了。”
韓先生略想了想，他說好，如果在海城，不用出島的話，我答應，在海城久了，我越來越不適應外面的生活了。
譚淑珍大喜過望，她說，不用出島，就幫我們在海南佈局。
韓先生點點頭，這是應允了。
譚淑珍看了看老謝，轉過身，和張晨交頭低語了一陣，張晨大笑，同時點了點頭。
譚淑珍看着老謝說：“謝總，我也不放過你，好嗎？”
老謝丈二和尚摸不着頭腦，他納悶道：“什麼意思？你們談你們的，關我什麼事情？”
張晨笑道：“謝總，你不是常常說很清閒嗎，譚董想請你來當他們海南分公司的總經理，我覺得這個建議不錯。”
“不行不行，我都好幾年沒有正經做事情了。”老謝連忙擺手。
譚淑珍合掌朝他拜着：“拜託，拜託，謝總，我派什麼人來，都會水土不服，一定要你出馬。”
韓先生大笑，他說：“我也覺得老謝很合適，海南的水太深，一般人不知深淺，冒冒失失一腳踩進來，老謝，用你們湖南話怎麼說？”
“搞不贏嘞。”張晨幫着老謝回答，大家都笑了起來。
“老謝，你再推辭，就說不過去了。”小鄭在邊上說。
老謝說，好吧，既然譚董看得起，我就盡力而爲。
張晨拍了下手，叫道：“不錯，一頓飯，一個公司就成立了，以後我在海南，也不孤獨了。”
“好，你們既然決定來海南做房地產，真是太好了，以後譚大哥也經常會回海南，對嗎？”小鄭問。
譚淑珍說對，我們全國的工程，大哥都要管，以後海城，他當然會經常來。
小鄭笑道：“你們公司有了，還需要地吧，我手頭就還有六塊地，你們要是覺得可以，馬上就可以給你們。”
大家都看着他，小鄭解釋說，海南房地產泡沫那一次，我們也沒有缺席，那個時候，上面還鼓勵我們部隊搞多種經營，你們也知道，海城以前有什麼人，大部分土地，還不都是我們部隊的，那個時候，有很多公司和我們合作開發，我們出地，他們出錢。