類似的笑話工程在西方國家很常見。反觀華國的工程建設，在21世紀前幾十年，若離開老家所在城市1、2年時間，回去都可能找不到回家的路。
“所以，不要看華國現在的城市大多比較老舊，這種狀況恰好是有巨大的發展空間。我們這個時候乘着地價低廉入行，是最合適的時機。再等幾年，地價暴漲、控制性規劃更加規範嚴格，樓面地價成本會越來越高。
看看弘崆的房價，多麼令人絕望，就知道內地房價空間多大。好了，地產業我就不多說了。但我還是那句話，這並非是我們的主業，但卻是在短期內爲公司積累資產的絕佳行業。而且，華國地產業至少會紅火30年以上，足夠我們在這個行業中深根細作。你們的眼光可不要僅放在弘崆這個彈丸之地。內地纔是我們的主戰場。”
其實，他不好告訴他們，華國的房價未來漲幅是多麼巨大。首輪投資藍星集團總共才收購了5萬畝開發用地，加上收購的企業本來的用地、市區零星商業開發用地，以及30萬畝工業用地中，談妥的30%配套開發用地。總共約有17萬畝開發用地。若全部開發建設完畢，能建成建築約2億平方米，可滿足200多萬戶家庭入住。但如此巨大的開發量，和全國4億多家庭這個龐大基數相比，是小數點後面的數字，完全是九牛一毛。
想到這裏，他計劃未來幾年，每年還都會以各種名義購置開發用地，直到國家實施招拍掛爲止。這個機會不抓住纔是最大的浪費，而且只有市場話語權或支配地位，纔有讓房價控制在合理範圍的能力。
嗯，老舊房屋，怎麼把這個忘記了。馬由心中一拍腦袋，讓星兒給地產公司周洪亮發一封郵件，在全國主要大城市圈一些老城區地塊。要求是院子多、房屋住戶少，總體密度低，口岸較好的位置。現在這個年代，舊城改造是主要的房地產的主要方向。城市裏的居民還不習慣搬遷到近郊，故老城區的房價最爲堅挺。尤其是現在的供地政策很靈活，大多數城市還是無償劃撥紅線。開發商自行拆遷，繳納土地出讓金後就可以開發建設。
當然舊城改造還是有很多的竅門，例如要仔細研究規劃，避免拆遷後的土地大部分成爲了公共綠地、道路或者規劃中的市政公共設施，否則賠本無疑。另外就是建築密度過大、住戶或產權單位過多，拆遷安置的難度就非常大等。
目前大多數城市的官府機構還沒有成立土地儲備中心，這樣寶貴的土地資源，還屬於有眼光、有資本的開發企業。
當然，企業還要有基本底限和良心。過於剋扣安置費用，容易導致各種拆遷安置糾紛。好在大多數城市都有官府出臺的拆遷管理條例，只要遵循法律法規，再適當多補償一點。一般而言都沒有太大的問題。
至於拆遷安置，馬由交待周洪亮，所有舊城拆遷安置項目，都要委託給當地官府旗下的正規拆遷公司，他們一方面更加專業，更重要是比較規範，不會有暴力拆遷等非法手段。一旦有糾紛，可向房管局設立的拆遷安置仲裁機構仲裁，由法院最終出面執行。
給周洪亮交待清楚注意事項後，心思反轉，繼續說道：
“金融及銀行業，兩位都是專家，對集團的重要性我就不多贅述。這次在全國一些主要城市佈局銀行網點不到20個，數量還遠遠不夠。加里森先生，你還要保持網點擴張的節奏，至少在明年內，全國地級市以上的城市，都要有我們的銀行營業點。嗯，關於銀行方面的事情，明天我到你公司視察時再交流。”
“特殊材料研發和生產，是基於我們已有的技術成果和未來的研發能力，只不過落實到生產環節而已。若沒有這些特殊材料，我們的高科技和製造業，很多技術都無法實現，沒有了競爭力就會喪失市場。你再想想，我們產業佈局的邏輯不清晰嗎？”
張興國和加里森聽了這些分析後，發現看起來產業很多，歸納分類後，好像也就那麼幾個板塊。
只是，馬由沒有告訴他們，航空、航天產業纔是終極發展目標之一。當然現在只能和星兒交流，外人不足道也。
“再說一下主業的話題，其實高科技本來就是日新月異、變幻無窮的領域。我們也只能說在這個大的範圍內發展壯大，若現在就確定下來具體什麼目標，反而是不科學的想法。”
“誠然，還有許多暴利行業如通訊、能源等，但這些產業的政策門檻極高，我們以後得找機會才能介入。”
之前在英國和文勇交流較多，回國後在京城與李陽以及一些副總裁們有所交流。他們對馬由的產業佈局都有一定的認識，而張興國和加里森遠在弘崆。平時只有郵件和網絡通訊聯繫，少有對公司總體戰略的溝通。今天話題說到這裏，也順便統一一下他們的思想。
張興國兩人見已耽誤了馬由這麼長時間，便告辭離去。
馬由讓傭人將他的茶具搬到三樓露臺上，他趟在沙灘椅上，冬季的弘崆並不寒冷，微風習習。遠眺深水灣，碧波藍天，心思更加悠遠。
馬由其實還有很多深層次的想法，沒有告訴下屬們。作爲企業最高負責人，不能任何事情都交根交底。君不密，則失臣，臣不密，則失身，幾事不密則成害。這個道理他已有深刻的理解。
例如生物科技尤其是基因科技，他就不能對外有隻言片語。待藍星集團發展到一定階段後，纔可慢慢披露一些低層次的成果。這個領域衍生出的技術或產品，大多都是暴利。因涉及到人的生死，任何人都不可能無動於衷。由此引來的強烈關注和壓力極大。這就需要足夠的自保能力，否則可能爲人嫁妝甚至更壞的結局。
人工智能目前各國都才起步，甚至基本概念都還很模糊。硬件不創新，計算能力不能跟進，所謂的智能最多隻能是弱人工智能。且這還是50年以後纔可能發生的事情。
他也不能過早暴露。最多獨自一人悄悄使用，發揮其巨大的作用輔助自己的科研和整個公司的管理。有人說過，掌握了人工智能，就掌握了未來。可見人工智能堪稱國之重器，一旦暴露，可以想象將面臨多少的覬覦。
目前佈局的各種產業，有三個目的，其一是提升華國整體工業製造能力，並形成完整產業鏈，確保藍星集團各個產業有完善的配套。其二是通過這些先進的技術，介入利潤極高的行業，積累第二階段所需的的海量資金。其三是樹立藍星集團的國際影響力。防止第二階段實施時各種阻撓。所以這個階段基本策略是廣撒網、重點培育，最後再濃縮。
直至濃縮到5大核心科技產業：即基礎材料科技，生物基因科技，能量能源科技，人工智能科技，機械工業科技，這便是未來世界支撐起人類在宇宙中生存的五大核心科技體系。