分賓主落座,四人互相介紹,新來的這人,是招商局的副局,趙信勇,那個副主任叫陳家成。
“我聽陳主任說了,小陳同學,很有見地呀!”
趙副局衝着二人笑了笑,目光落在了陳衡宇身上。
“趙局說笑了,我也是瞎蒙的!”
靦腆的笑了笑,陳衡宇沉聲迴應。
笑容不減,趙副局點點頭,繼續道:
“呵呵,小陳謙虛了,罷了,也不繞圈子了,咱們直入主題吧。”
“好!”
“呵呵,你們說的事情,我們的確是有所顧慮,想聽聽你們有什麼想法,準備租多長時間呢?”
“呵呵,趙局,咱們局裏是怎麼要求的呢?我們還不清楚呢,也不好瞎說呀!”
“哦?陳主任沒跟你們說嗎?”
微微一愣,趙局看向陳副主任。
尷尬的笑了笑,陳副主任趕緊補救道:
“剛剛還沒有談到這麼實質的問題,呵呵,是這樣的,咱們這個樓,月租兩萬,押一付三,半年起租!”
點點頭,趙信勇笑着道:
“沒錯,這是我們的最低要求了,若是這都做不到,那就沒法談了。”
點點頭,陳衡宇笑着迴應:
“那還能不能便宜些呢,我們租的時間長。”
“哦?你們準備租多久呢?”
“我們是準備開酒樓的,肯定不能就租半年就結束的!”
“呵呵,若是你們可以住三年以上,我可以做主,給你們每個月便宜五百,畢竟,我們的租金本就不高的!”
“若是時間再長些呢?”
“再長?呵呵,若是五年以上,可以再便宜五百!”
“若是十年呢?”
“十年?!”
“沒錯!”
陷入沉默當中,趙副局壓下心頭的震驚,陷入沉思當中。
看着局長沒有開口,陳家成也不敢多說,只是在心裏嘀咕:
吹牛的吧?
又想畫大餅佔便宜?
沒有着急說話,陳衡宇任由對方思索,端起水杯,小酌一口。
李桂芳也不敢插嘴,看了看陳衡宇,又看了看趙、陳二人,也低頭喝起水來。
片刻後,趙副局再次開口:
“呵呵,小陳,若是真的要租十年的話,這個價格不但不能降,怕是還會漲呀!”
絲毫沒有驚訝,陳衡宇早就聊到了,畢竟對方也不是傻子:
以後經濟發展了,這個租金,肯定要水漲船高的。
只見他從容道:
“趙局,咱們也不必兜圈子了,我就直說了!”
看了陳衡宇一眼,趙副局點點頭,示意對方可以說。
“我們是這樣的打算的,合同籤十年,前五年,價格在您說的價格基礎上,再降五百;
然後,到第六年時,恢復到兩萬一個月,之後,每年10%的遞增,如何?”
“這樣啊……,倒也不是不可以。”
“當然,我們還有個小小的要求。”
“哦?說來聽聽。”
“也不要押一付三了,押一付一,然後,你們可以隨時查賬,我們賬上保持十萬的餘額,一旦要是我們違約,這十萬,你們直接划走!”
“嗯?!…….,呵呵,小陳,這個可讓我們有些難以相信呀,你們有這麼多的款項可以支配嗎?不是我信不過,這裝修、經營、員工工資等項目,可是時時都有支出的,你們就這麼自信,可以很快賺到這麼多錢?”
“呵呵,您看看這個意向書!”
給了李桂芳一個眼神,陳衡宇示意她拿出那份村鎮商業銀行的意向書。
然後,他將意向書遞給了趙副局,只是將附加協議,悄然遞迴給了李桂芳。
趙信勇的目光,立刻被意向書上的六十萬的數字給吸引住了。
不是他沒見過錢,只是沒想到一個普通的個人,竟然可以從銀行貸出這麼錢!
這可是相當於一個普通工人,一輩子的收入呀!
陳家成也是震驚的目瞪口呆:
還真有錢呢!
“呵呵,趙局,村鎮銀行的信貸部,還是非常看好我們這個項目的,這才破例給了我們這個金額的貸款,我想您對銀行放貸審覈的嚴格性,應該是有所瞭解吧?”
趁着對方在閱讀意向書,陳衡宇開始忽悠了。
點點頭,趙副局一臉唏噓道:
“不錯,真沒想到,這村鎮商業銀行,如此的有魄力,竟然直接給你們這麼高的貸款額度,就是一般的小企業去,也未必能貸到這麼多呢;
看樣子,他們是真的看好你們的項目呀!”
“就按小陳說的辦吧,既然銀行都答應放款了,說明你們還是有實力的,陳主任,去準備合同吧,現在就可以簽署租賃協議了!”
“好的!”
點點頭,陳家成立刻起身,前去準備了。
事情談妥,雙方都放鬆了下來,趙信勇跟兩人聊起了家常,尤其是陳衡宇的這身本事,尤爲讓他好奇。
後來才知道,陳衡宇竟然精通五門外語,登時便驚爲天人,佩服的不得了,愈發的熱情了些。
當他得知陳衡宇具體掌握的外語語種後,就更加熱情了,甚至叫了一位局裏的翻譯官過來,測試了一下。
這位翻譯官,只會聯邦語,其他的語言,都是用錄音機測試的;
結果,讓這個翻譯非常震驚:
聯邦語自然不必說,完全合格;
其他幾門,雖然說不上精通,但這聽說能力是沒有問題的,一般的翻譯工作,絕地可以勝任了!
得到這個結果,趙信勇大喜,拉着陳衡宇就不撒手了,讓他一定要幫個忙。
被弄得有些不好意思,陳衡宇也能是勉強一笑,想要知道到底是什麼事情?
然後,通過趙信勇的講述,他才知道。
之前他們所說的那個配件商,平時用的是賽肯德康陲語,談判時又換成了聯邦語;
賽肯德康陲語,是一個小語種,趙局他們這邊的翻譯,根本聽不懂,不知道對方私下交流了什麼;
不過,趙局他們卻是能夠從對方的表情、語氣上判斷出來,貌似不是什麼太好的話;
所以,他們就想找個懂賽肯德康陲語的人,旁聽一下,瞭解對方到底怎麼想的,免得被對方給忽悠了。
聽到是這事兒,陳衡宇自然沒有問題,痛快的答應了下來,承諾明天早上他們談判時,一定會過來的。
趙信勇大喜,立刻讓祕書留下了陳衡宇的聯繫方式,讓他明天早上去接人,另外還吩咐對方,回頭幫着李桂芳二人,去跑一下手續,算是表達謝意了。
就這會兒功夫,陳家成就回來了:
合同都是現成的,只需修改一兩處地方,在加上一個附加協議,就搞定了。
十分鐘後,陳衡宇與李桂芳被陳副主任送出了大門:房子的事情,搞定!
然後,他們直接返回了村鎮商業銀行,找到了信貸部的經理,拿出了房屋租賃合同,當然,還是沒有出示附加協議。
被兩人的高效率給驚到了,信貸部經理徹底相信了陳衡宇的話語:
招商局真的是看好這個項目呢!
然後,在中午下班前,全套的貸款手續就弄完了,承諾下午一上班,就可以放款了。
出了銀行後,李桂芳才長長吐出了一口氣,看向陳衡宇的目光,竟然帶上了一絲敬畏之色:
這個孩子,太能個了!
竟然憑藉兩頭忽悠的本事,生生搞定了一切呢!
“姨,你這眼神有些嚇人呢!”
自然知道對方心中所想,陳衡宇裝作無辜的模樣,笑着道。
“啪!”
拍了陳衡宇的肩頭一下,李桂芳笑罵道:
“你小子呀,了不起,真的是了不起呢!博兒跟着你,姨放心!”
“呵呵,您再說我可就飄起來了呢!”
“呵呵,那你就飄唄!”
“嘿嘿,姨,趕緊回去吧,餓了呢!”
“行,中午讓你叔給你多做些,管飽!”
“嘿嘿!”
回到謝記時,飯沒來得及喫,還得忙活,畢竟中午人太多了。
到了一點多,陳衡宇才喫上了飯,李桂芳一個人去辦理下面的手續了。
因爲後續的手續,相對要公式化了許多,不用多少技巧了,又有招商局的人幫忙,應該問題不大。
晚上,又忙活了一陣,到了九點多,一家人一起回的家,所有手續已經辦好了,畢竟有那位祕書在,簡單個跟一樣。
第二天需要去招商局,陳衡宇就沒法跟着李桂芳了,便將裝修等問題,詳細的講解了一番,還拿出了事先準備好的圖紙,雖然糙了些,但也可以大概說明白了。
到了十二點多,陳衡宇沒有再熬藥湯,昨晚的變故,讓他有些緊張,畢竟那個衝擊經脈的劇痛,實在是太難忍受了。
不過,他還是照例修習了一下《抱元經》,發現右臂的經脈走形,比昨天還要清晰了,貌似就是十二正經當中的手太陰經。
而且,他從經脈當中,感覺到了一絲溫熱之感,貌似其中有股熱流在涌動,引得經脈微微發癢,非常的舒服。
修煉到了最後,他隱隱感覺,自己意想當中的那股天地之力,貌似向着這條經脈匯聚了過去,最終融入其中。